Nieruchomość, na zakup której otrzymaliśmy dofinansowanie z rządowego programu Mieszkanie Dla Młodych możemy sprzedać, jednakże musimy liczyć się z tym iż jeśli zrobimy to przed upływem 5 lat od zakupu nieruchomości, część środków będziemy musieli zwrócić.
Artykuł 14 Ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi wprowadza 5-letni okres karencji, po upływie którego beneficjent programu dopłat będzie mógł bez ograniczeń dysponować zakupionym w MdM lokum. Do czasu upłynięcia tego terminu ustawodawca zastrzega szereg czynności związanych z przedmiotowym mieszkaniem, których przeprowadzenie wbrew przyjętym przepisom skutkować będzie zwrotem dopłaty w całości lub części.
Przede wszystkim nabytego z dopłatą MdM mieszkania nie można w okresie 5-letnim sprzedać albo dokonać zbycia współwłasności. Podobnie jest z wynajmem a nawet z użyczeniem, czyli nieodpłatnym udostępnieniem. Stanowczo zakazana jest również zmiana sposobu użytkowania tego mieszkania lub jego części w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych. Co to oznacza? Na przykład to, że nie można w takim lokum zarejestrować a następnie praktykować takiej działalności gospodarczej, która by uniemożliwiała normalne w nim zamieszkiwanie.
Kolejną sytuacją warunkującą zwrot części dopłaty w ramach MdM jest uzyskanie prawa własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego. Dotyczy to również spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Natomiast dopuszczalne jest uzyskanie tych praw w drodze dziedziczenia.
Ponadto beneficjent MdM-u, który przed terminem spłaci hipotekę albo jej część przekraczającą wysokość udzielonego dofinansowania, także będzie musiał zwrócić część finansowego wsparcia.
Kredyt refinansowy to rozwiązanie, umożliwiające przeniesienia posiadanego zobowiązania z jednego banku do drugiego. Kredyty refinansowe mogą wziąć osoby, które posiadają kredyt hipoteczny. Istotą takiego rozwiązania jest zamiana jednego...
Karencja oznacza zwłokę – przesunięcie w czasie. W przypadku kredytów mówimy o karencji w spłacie części lub całości rat, czyli przesunięciu ich spłaty w czasie. Należy pamiętać, że karencja nie oznacza umorzenia wymagalnej spłaty, a tylko...
Budowanie zdolności kredytowej wbrew pozorom wcale nie musi być trudne. Istnieją bowiem sposoby, dzięki którym swoją zdolność kredytową zwiększysz bez większych wyrzeczeń i życiowych rewolucji. Poniżej kilka prostych porad. Budowanie historii...
Zaciągając kredyt hipoteczny, musisz wybrać sposób, w jaki będziesz go spłacać. Co lepiej wybrać: raty równe czy malejące? To wbrew pozorom ważna kwestia, bowiem Twój wybór wpłynie na łączny koszt zobowiązania, zdolność kredytową, a także...
Wybranie odpowiedniego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego jest zadaniem wymagającym skrupulatności i rozeznania w temacie. Jeśli inwestor nie dysponuje własnym gruntem, na którym mógłby postawić budynek, przed nabyciem działki powinien...