Zakup mieszkania w budowie od dewelopera bez środków ochrony nabywcy
Zakup mieszkania w budowie od dewelopera bez środków ochrony nabywcy
Zdarzają się sprawy, których sfinansowanie wydaje się na pozór proste. Do takich należy zakup mieszkania w budowie od dewelopera, który nie ma rachunku powierniczego.
Z takim deweloperem nie da się zawrzeć umowy deweloperskiej bo deweloper nie stosuje środków ochrony nabywcy jak również nie da się zawrzeć umowy przedwstępnej bo lokal nie jest jeszcze wybudowany. Pozostaje tylko umowa rezerwacyjna.
W przypadku dewelopera który ma rachunek powierniczy w banku i z którym mamy zawartą umowę rezerwacyjną, możemy wnioskować o kredyt na bazie tej umowy rezerwacyjnej i wzorze umowy deweloperskiej i uzupełnionym prospekcie informacyjnym dotyczącym inwestycji.
W przypadku dewelopera bez rachunku powierniczego, z którym mamy podpisaną umowę rezerwacyjną musimy wstrzymać się z załatwianiem finansowania do czasu aż lokal zostanie wybudowany. Po odbiorze architektonicznym, klient może zawrzeć umowę przedwstępną z deweloperem i na jej bazie wnioskować o udzielenie kredytu.
Przeczytaj również
Kredyt na budowę domu, a dochód zagranicą
Klienci są w trakcie budowy domu w Polsce, pracują za granicą i uzyskują dochody w EUR. Sytuacja wydaje się nieco skomplikowana z kilku względów: - kredyt zgodnie z rekomendacją KNF musi być indeksowany walutą obcą zgodną z walutą...
Zakup mieszkania połączonego z dwóch
Zakup mieszkania połączonego z dwóch Zakup takiego mieszkania na kredyt stanowi nie lada gratkę dla banku. Sprawa wydaje się prosta jednakże praktyka pokazuje, że banki niechętnie finansują zakup takich lokali. Stan prawny jest taki, że...
spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego w ramach programu Rodzina na Swoim
Rozpoczęły się pierwsze refinansowania kredytów zaciągniętych w ramach rządowego programu Rodzina na Swoim. Kredytobiorcy, którzy zaciągali swoje zobowiązania w 2009 i 2010 roku musieli zmierzyć się ze znacznym wzrostem raty, jaką płacą do banku,...
