Zakup mieszkania na kredyt to jedna z tych życiowych decyzji, którą należy podjąć po dogłębnej analizie, i to najlepiej przy merytorycznym wsparciu dobrego specjalisty. Wybór banku, okresu kredytowania, rodzaju rat, oprocentowanie i prowizja, to jedne z licznych parametrów, jakie musi wziąć pod uwagę przyszły kredytobiorca, jeśli kupno mieszkania chce sfinansować w głównej mierze z kredytu.
Zaciągając kredyt mieszkaniowy wiążemy się z bankiem na kilkadziesiąt lat. Dlatego też bardzo ważnym jest, by wybrać jak najkorzystniejszy kredyt. Podstawowym parametrem, na który powinniśmy zwrócić uwagę jest oprocentowanie. Kredyty są najczęściej oprocentowane według zmiennej stopy procentowej, na którą składa się stała marża banku oraz stopa referencyjna (np. WIBOR), która zmienia się w okresie spłaty kredytu. Niemniej istotna jest prowizja naliczana przez instytucję finansową za udzielenie kredytu. Jest to jednorazowa opłata, której wysokość zleży od wnioskowanej kwoty zobowiązania. Na niższą prowizję banku mogą liczyć m.in. klienci decydujący się na inne produkty, np. ubezpieczenia, oraz osoby przenoszące swój kredyt z innej instytucji.
Ze względów proceduralnych, korzystniejsze jest wcześniejsze zakupienie działki na kredyt lub ze środków własnych i dopiero później ubieganie się o kredyt na budowę. Ten cel kredytowania można wówczas połączyć z refinansowaniem kredytu...