Osoby, które zamierzają kupić mieszkanie i wesprzeć się kredytem hipotecznym zastanawiają się, czy domowy budżet udźwignie miesięczną ratę.
Załóżmy, że chcemy nabyć nieruchomość za 420 tys. zł i mamy ok. 15% wkładu własnego. Przy 25 letnim okresie kredytowania i aktualnych warunkach oferowanych przez banki nasza rata wyniesie ok. 1820 zł.
Jednak pamiętajmy, że rata to nie wszystkie koszty kredytu hipotecznego.
Warto policzyć pozostałe koszty związane z zaciągnięciem kredytu.
Przede wszystkim do kosztów kredytu należy doliczyć prowizję za jego udzielnie. Poza tym należy pamiętać o ubezpieczeniu pomostowym, którego banki wymagają za okres pomiędzy momentem wypłacenia kredytu, a chwilą dokonania wpisu hipoteki w księdze wieczystej. W zależności od miasta okres oczekiwania na założenie księgi oraz dokonania wpisu może się znacznie różnić.
Warto również zaznaczyć, że obecnie wymóg wkładu własnego standardowo wynosi 20%. Możliwe uzyskanie kredytu z niższą wartością wkładu własnego, jednak wtedy bank wymaga dodatkowego ubezpieczenia.
Kolejny wydatek stanowi taksa notarialna, której wysokość składa się z kwotowo wyrażonej podstawy oraz procentu od wartości nieruchomości. Kupując mieszkanie na rynku wtórnym pamiętać należy również o PCC.
Ponadto niektóre banki uzależniają udzielenie finansowania np. od wykupienia ubezpieczenia na życie. Mogą również wymagać pokrycia kosztów wyceny nieruchomości.
Oferty banków różnią się między sobą, więc warto porównać kredyty i koszty zanim podpisze się ostateczną umowę.
Przy kredycie na 20 - 30 lat różnica w kosztach może wynosić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...