Kilka dni temu Komisja Nadzoru Finansowego zakończyła prace nad nowelizacją tzw. Rekomendacji S, która zaostrzy kryteria przyznawania kredytów hipotecznych.
Co w praktyce oznacza Rekomendacja S dla potencjalnych Kredytobiorców?
Przede wszystkim nowelizacja Rekomendacji S kończy możliwość kredytowania 100% wartości nieruchomości. Wytyczne Komisji w tym zakresie są następujące:
- 5% wkładu własnego od stycznia 2014 r.
- 10% wkładu własnego od stycznia 2015 r.
- 15% wkładu własnego od stycznia 2016 r.
- 20% wkładu własnego od stycznia 2017 r.
W przypadku kredytów zabezpieczonych nieruchomościami komercyjnymi maksymalny stosunek kwoty zadłużenia do wartości zabezpieczenia nie będzie mógł przekraczać 75%.
Kolejne ograniczenie dotyczy kredytów walutowych – od stycznia 2014 r. mają być dostępne jedynie dla Kredytobiorców zarabiających w danej walucie obcej.
Zmienią się także wytyczne co do maksymalnego okresu kredytowania – rekomendowany okres spłaty to 25 lat, jednak maksymalny dopuszczalny okres kredytowania ma wynosić 35 lat.
Pozytywną zmianą w Rekomendacji S jest wprowadzenie liczenia zdolności w okresie maksymalnie 30-letnim (obecnie nawet przy dłuższym okresie kredytowania należy wykazać się zdolnością do obsługi kredytu w okresie 25-letnim).
Podsumowując zmiany wprowadzone Rekomendacją S: jeżeli ktoś w najbliższym czasie planuje zakup nieruchomości i nie posiada wystarczających środków własnych, nie powinien zwlekać z decyzją.
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...