W swoim czasie kredyty w CHF były bardzo popularne. Ich popularność wiązała się z ceną kredytu – wydawało się, że kredyty w CHF są tanie. Kusiły niskie odsetki i raty. Dzisiaj posiadacze kredytów hipotecznych we frankach uważnie śledzą notowania walut – szczególnie właśnie franków szwajcarskich. Kurs tej waluty od kilku lat rośnie, a co za tym idzie rośnie dług osób, które kredyty we frankach zaciągnęły.
Kurs franka szwajcarskiego do PLN od pewnego czasu oscyluje w granicach 3,40 zł za franka, chociaż niedawno wydawało się, że ta cena będzie wyższa. Wówczas do gry wkroczył Szwajcarski Bank Centralny, który utrzymuje sztywny kurs franka do EURO ( 1 EURO = 1, 2 CHF ). Wiele osób chciałoby zmienić kredyt w CHF na chociażby kredyt w PLN – czy to się jednak opłaca? Jakie są jednak rzeczywiste koszty takiej operacji?
Przewalutowanie zazwyczaj kosztuje. Dla osób posiadających kredyt we frankach i chcących go przewalutować źródłem kosztów jest prowizja. Na dziś niewiele banków obciąża klientów znaczącymi kosztami przewalutowania. Stawka prowizji za zmianę waluty waha się od 0,80 % do 1,50% przewalutowanej kwoty. Czasami dodatkowym kosztem może być również opłata za aneks do umowy kredytowej.
Opłaty i prowizje bankowe to nie jedyne obciążenie związane z przewalutowaniem. Dodatkowo można wyodrębnić jeszcze dwa inne źródła kosztów. Jednym z nich jest tak zwany spread. Jest to konsekwencja polityki banków, które przeliczają zadłużenie walutowe na złotówki stosując mniej korzystny kurs kupna.
Dodatkowe koszty przewalutowania mogę też wzrosnąć przez różnicę pomiędzy aktualnym kursem a wartością, którą przyjęto do przeliczenia w chwili udzielania kredytu hipotecznego (np. przy zaciąganiu zobowiązania frank był po 2,30 PLN, w momencie przewalutowania już np. 3,35 PLN). Aby transakcja była opłacalna, kurs waluty w chwili spłaty musi być niższy niż kurs waluty w chwili zaciągania kredytu.
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...