Kredyt na kupno mieszkania

Z aktualnych informacji wynika, że w przyszłości nie będzie ani taniej, ani łatwiej o kredyt na mieszkanie.

Rada Polityki Pieniężnej obniżając w ostatnim czasie stopy procentowe przyczyniła się do niskiego oprocentowania kredytów hipotecznych. Niskie oprocentowanie sprawia, że osoby, które miały rok temu problemy z zaciągnięciem kredytu na mieszkanie ze względu na niewystarczającą zdolność kredytową, obecnie mogą go uzyskać właśnie z uwagi na niższe oprocentowanie. Teraz raty kredytów są często niższe, niż opłata za wynajem mieszkania. Wygląda na to, że kredyty hipoteczne nie będą już tańsze, gdyż marże nie będą spadać, bo obecnie nie są wysokie i banki raczej skłaniają się w kierunku ich podwyższania. Osoby chcące zaciągnąć kredyt 100 % wartości nieruchomości, mogą teraz uzyskać kredyt z marżą około 1,5%.

Sporego zainteresowania kredytami możemy spodziewać się pod koniec roku, w związku z wejściem 2014 roku nowelizacji Rekomendacji S. Zgodnie z wytycznymi Komisji Nadzoru Finansowego od przyszłego roku osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny, będzie musiała mieć wkład własny, przynajmniej w wysokości 5%. wartości nieruchomości. Później wymagany wkład własny będzie większy – aż do 20% w 2017 roku.

Zgodnie z wytycznymi nadzoru banki będą wymagały wkładu własnego, ale z drugiej strony ustalą dłuższy okres do liczenia zdolności kredytowej. Obecnie banki muszą wyliczyć zdolność kredytową klientów na maksymalnie 25 lat, nawet jeśli kredyt jest zaciągany na dłuższy okres. Wraz z wejściem w życie nowej Rekomendacji S, bank będzie mógł liczyć tę zdolność maksymalnie na 30 lat.

W przyszłym roku będzie też można prawdopodobnie skorzystać z pomocy państwa w ramach rządowego programu "Mieszkanie dla Młodych". Celem programu MdM jest pomoc młodym małżeństwom i osobom samotnym do 35. roku życia w zakupie pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego. Dopłata państwa do kredytu będzie traktowana, jako wkład własny.

Skontaktuj się z autorem artykułu

Zadzwoń: 697-679-066

Albo wyślij wiadomość

Zobacz rekomendacje Klientów

Przeczytaj również

Europejski kredyt hipoteczny

Kalina Bronisz

Kredyt hipoteczny jako instrument finansowy nie jest bardziej skomplikowany od innych kredytów bankowych. Zasada działania kredytu jest taka sama w odniesieniu do wszelkich produktów tego typu, a różni się szczegółami....

Czytaj dalej

Zakup działki pod budowę domu

Alina Gazda

Zakup działki pod budowę domu to jedna z najważniejszych życiowych decyzji. Warto więc zebrać jak najwięcej informacji przed podjęciem decyzji o zakupie - trzeba sprawdzić dokumenty, obejrzeć okolicę, sprawdzić grunt. Na początku zawsze...

Czytaj dalej

Pożyczka gotówkowa na brakujący wkład własny

Alina Gazda

W tej chwili, aby móc kupić mieszkanie na kredyt należy zaangażować minimalnie 5% wkład własny. Od 2015 roku banki będą wymagały od kredytobiorców chcących kupić nieruchomość na kredyt przynajmniej 10% wkładu własnego - obliguje...

Czytaj dalej

Czym jest zdolność kredytowa ?

Bartosz Sarnowski

Istnieje definicja zdolności kredytowej. Przepisy określają ją jako zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminach określonych w umowie. Banki są zobligowane do zbadania zdolności kredytowej przed przyznaniem kredytu...

Czytaj dalej

Kredyt budowlany - kredyt na budowę domu

Bartosz Sarnowski

Kredyt budowlany, to inaczej kredyt hipoteczny na budowę domu. Taki kredyt podlega podobnej procedurze jak ten, który zaciąga się na zakup mieszkania, jednak kredyt na budowę domu jest bardziej skomplikowany niż kredyt na zakup, ponieważ...

Czytaj dalej

Zobacz wszystkie artykuły »

Nasi eksperci:

Znajdź eksperta w swoim mieście