Kredyt na kupno mieszkania

Z aktualnych informacji wynika, że w przyszłości nie będzie ani taniej, ani łatwiej o kredyt na mieszkanie.

Rada Polityki Pieniężnej obniżając w ostatnim czasie stopy procentowe przyczyniła się do niskiego oprocentowania kredytów hipotecznych. Niskie oprocentowanie sprawia, że osoby, które miały rok temu problemy z zaciągnięciem kredytu na mieszkanie ze względu na niewystarczającą zdolność kredytową, obecnie mogą go uzyskać właśnie z uwagi na niższe oprocentowanie. Teraz raty kredytów są często niższe, niż opłata za wynajem mieszkania. Wygląda na to, że kredyty hipoteczne nie będą już tańsze, gdyż marże nie będą spadać, bo obecnie nie są wysokie i banki raczej skłaniają się w kierunku ich podwyższania. Osoby chcące zaciągnąć kredyt 100 % wartości nieruchomości, mogą teraz uzyskać kredyt z marżą około 1,5%.

Sporego zainteresowania kredytami możemy spodziewać się pod koniec roku, w związku z wejściem 2014 roku nowelizacji Rekomendacji S. Zgodnie z wytycznymi Komisji Nadzoru Finansowego od przyszłego roku osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny, będzie musiała mieć wkład własny, przynajmniej w wysokości 5%. wartości nieruchomości. Później wymagany wkład własny będzie większy – aż do 20% w 2017 roku.

Zgodnie z wytycznymi nadzoru banki będą wymagały wkładu własnego, ale z drugiej strony ustalą dłuższy okres do liczenia zdolności kredytowej. Obecnie banki muszą wyliczyć zdolność kredytową klientów na maksymalnie 25 lat, nawet jeśli kredyt jest zaciągany na dłuższy okres. Wraz z wejściem w życie nowej Rekomendacji S, bank będzie mógł liczyć tę zdolność maksymalnie na 30 lat.

W przyszłym roku będzie też można prawdopodobnie skorzystać z pomocy państwa w ramach rządowego programu "Mieszkanie dla Młodych". Celem programu MdM jest pomoc młodym małżeństwom i osobom samotnym do 35. roku życia w zakupie pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego. Dopłata państwa do kredytu będzie traktowana, jako wkład własny.

Skontaktuj się z autorem artykułu

Zadzwoń: 697-679-066

Albo wyślij wiadomość

Zobacz rekomendacje Klientów

Przeczytaj również

MDM – wysokość dopłat w III kwartale 2015r., Wrocław, woj. Dolnośląskie

Paulina Popławska

W porównaniu do poprzedniego kwartału limity ceny za metr kwadratowy nieruchomości dla Wrocławia, gmin sąsiadujących i województwa dolnośląskiego do którego zakupu można uzyskać dopłatę w programie Mieszkanie dla Młodych, nie...

Czytaj dalej

MDM - Mieszkanie dla Młodych - zmiany od września

Monika Piwowarczyk

W sierpniu ma zostać uchwalona nowelizacja, która ma zatwierdzić proponowane zmiany w projekcie ustawy, do której 03.03.2015 roku Sejm przyjął projekt nowelizacji ustawy, pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych...

Czytaj dalej

Mieszkanie dla Młodych - MdM - limity cenowe II kw. 2015

Maciej Plutowski

Limit ceny 1 m. kw. mieszkania oraz maksymalna wysokość dopłaty przy założeniu naliczenia dla 50 m kw., dla kredytobiorcy nie posiadającego dziecka   Miejscowość Maksymalna cena metra kw. uprawniająca...

Czytaj dalej

Mieszkanie dla Młodych - nowelizacja ustawy - zmiany w programie MdM

Paulina Popławska

Sejm uchwalił nowelizację ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez osoby młode, w oparciu o którą działa program Mieszkanie dla Młodych - MdM. Podstawowe zmiany to włączenie do programu mieszkań z rynku...

Czytaj dalej

Zakup mieszkania z rynku wtórnego z dopłatą w MdM?

Aleksander Głowienka

Głosy dotyczące objęcia dopłatami w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mieszkań z rynku wtórnego rozlegały się od dość dawna. Jednak do tej pory nie były słabo słyszane przez rządzących. W ostatnich dniach sytuacja uległa zmianie i...

Czytaj dalej

Zobacz wszystkie artykuły »

POROZMAWIAJ Z DORADCĄ

Nasi eksperci:

Znajdź eksperta w swoim mieście