Kredyt na kupno mieszkania

Z aktualnych informacji wynika, że w przyszłości nie będzie ani taniej, ani łatwiej o kredyt na mieszkanie.

Rada Polityki Pieniężnej obniżając w ostatnim czasie stopy procentowe przyczyniła się do niskiego oprocentowania kredytów hipotecznych. Niskie oprocentowanie sprawia, że osoby, które miały rok temu problemy z zaciągnięciem kredytu na mieszkanie ze względu na niewystarczającą zdolność kredytową, obecnie mogą go uzyskać właśnie z uwagi na niższe oprocentowanie. Teraz raty kredytów są często niższe, niż opłata za wynajem mieszkania. Wygląda na to, że kredyty hipoteczne nie będą już tańsze, gdyż marże nie będą spadać, bo obecnie nie są wysokie i banki raczej skłaniają się w kierunku ich podwyższania. Osoby chcące zaciągnąć kredyt 100 % wartości nieruchomości, mogą teraz uzyskać kredyt z marżą około 1,5%.

Sporego zainteresowania kredytami możemy spodziewać się pod koniec roku, w związku z wejściem 2014 roku nowelizacji Rekomendacji S. Zgodnie z wytycznymi Komisji Nadzoru Finansowego od przyszłego roku osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny, będzie musiała mieć wkład własny, przynajmniej w wysokości 5%. wartości nieruchomości. Później wymagany wkład własny będzie większy – aż do 20% w 2017 roku.

Zgodnie z wytycznymi nadzoru banki będą wymagały wkładu własnego, ale z drugiej strony ustalą dłuższy okres do liczenia zdolności kredytowej. Obecnie banki muszą wyliczyć zdolność kredytową klientów na maksymalnie 25 lat, nawet jeśli kredyt jest zaciągany na dłuższy okres. Wraz z wejściem w życie nowej Rekomendacji S, bank będzie mógł liczyć tę zdolność maksymalnie na 30 lat.

W przyszłym roku będzie też można prawdopodobnie skorzystać z pomocy państwa w ramach rządowego programu "Mieszkanie dla Młodych". Celem programu MdM jest pomoc młodym małżeństwom i osobom samotnym do 35. roku życia w zakupie pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego. Dopłata państwa do kredytu będzie traktowana, jako wkład własny.

Skontaktuj się z autorem artykułu

Zadzwoń: 697-679-066

Albo wyślij wiadomość

Zobacz rekomendacje Klientów

Przeczytaj również

Kredyt dla Polaków zatrudnionych za granicą

Tomasz Gądek

1 lipca 2014 roku weszła w życie kolejna zmiana Rekomendacji  S w udzielaniu kredytów hipotecznych, jest to dokument przygotowany przez Komisję Nadzoru Finansowego i jest on wyznacznikiem dla banków w jaki sposób mają...

Czytaj dalej

Budowa domu - Jak zaciągnąć kredyt na budowę ?

Bartosz Sarnowski

Dzisiejsze rozwiązania dają możliwość zaciągnięcia kredytu na budowę w najlepszych bankach w kraju oraz podpisanie dokumentów kredytowych w lokalnym oddziale albo z niezależnym doradcą kredytowym. Jak w przypadku każdego produktu,...

Czytaj dalej

Co to jest WIBOR?

Przemysław Kaczmarek

Od kilku już lat dominuje w Polsce ustalanie oprocentowania dla kredytów hipotecznych udzielanych w polskim złotym jako sumę zmiennej stawki WIBOR oraz marży banku. Marża jest określana procentowo i najczęściej jest stała w całym okresie...

Czytaj dalej

Mieszkanie dla Młodych w "pigułce".

Tadeusz Graszek

Napisano już wiele na temat rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. Postanowiłem jednak zebrać najczęściej zadawane pytania w jednym miejscu. (wybrane zapisy z ustawy) Kto może skorzystać z programu Mieszkanie dla Młodych (MdM)? Osoby w...

Czytaj dalej

Od stycznia 2015 roku kolejna podwyżka wkładu własnego przy kredytach hipotecznych

Tadeusz Graszek

Jeżeli 2015 rok, to czas realizacji planów zakupu własnego mieszkaniu, musisz dysponować większym wkładem własnym. Komisja Nadzoru Finansowego, w 2013 roku, ustaliła minimalne wymogi dotyczące wkładu własnego, które muszą stosować...

Czytaj dalej

Zobacz wszystkie artykuły »

Nasi eksperci:

Znajdź eksperta w swoim mieście