Zabezpieczeniem kredytów na mieszkania jest wpis hipoteki do księgi wieczystej kredytowanej nieruchomości. Jeszcze do niedawna na rynku funkcjonowały dwa rodzaje takich zabezpieczeń, a mianowicie hipoteka kaucyjna i hipoteka zwykła.
Hipoteka zwykła polegała na zabezpieczeniu wierzytelności istniejącej - obejmowała kwotę główną kredytu hipotecznego.
Hipoteka kaucyjna służyła zabezpieczeniu wierzytelności przyszłych - jako dodatkowe zabezpieczenie na wypadek niewypłacalności dłużnika i zazwyczaj opiewała ona wysokość niespłaconych odsetek od kredytu.
Zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami, funkcjonuje jeden rodzaj hipoteki. Jej nazwa to po prostu hipoteka bez podziału na jej rodzaje. Konstrukcją jest zbliżona do obowiązującego wcześniej rozwiązania, jakim była hipoteka kaucyjna. Obejmuje ona jednym zabezpieczeniem zarówno wierzytelność główną, czyli kwotę zaciągniętego kredytu, jak i wierzytelności poboczne, czyli niespłacone odsetki.
Rozwiązanie takie daje kredytobiorcom oszczędności, gdyż podczas poprzednio obowiązujących przepisów, kredytobiorca musiał ustanawiać dwie hipoteki, ponosząc z tego tytułu obciążenie finansowe. Po ustanowieniu jednego rodzaju hipoteki, kredytobiorca płaci tylko raz.
Doradca Finansowy Krzysztof Szymczak
tel. 791-888-061 , email: [email protected]
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...