Mieszkanie dla Młodych Warszawa

1. MdM będzie obowiązywał w latach 2014-2018. Na każdy rok na dopłaty do kredytów została przeznaczona określona pula pieniędzy (np. na rok 2014 jest to suma 600 milionów złotych), a w przypadku jej wykorzystania w danym roku kalendarzowym, program może być zawieszony do kolejnego roku. Z uwagi na ograniczone środki, warto zatem o kredyt z dopłatą występować w pierwszych miesiącach roku.

1. Dwa razy do roku dla poszczególnych miast i gmin będą podawane maksymalne ceny zakupu za jeden metr kwadratowy. Przykładowo na I i II kwartał 2014 roku w województwie mazowieckim limity te będą kształtowały się następująco:

• w Warszawie 5864,70 PLN za 1m²
• na terenie gmin przyległych do Warszawy 4404,80 PLN za 1m²
• na terenie pozostałych gmin w województwie mazowieckim 3670, 70 PLN za 1m²

1. MdM polega na jednorazowej dopłacie do wkładu własnego klienta po zaciągnięciu kredytu w instytucji kredytującej, czyli  banku który wcześniej podpisał umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK). Po wypłaceniu kredytu przez instytucję kredytującą, BGK nadpłaca kredyt klienta o wysokość przysługującego wsparcia, przez co zmniejsza się kapitał pozostały do spłaty

1. Dopłata dotyczy tylko mieszkań i domów kupowanych na rynku pierwotnym. Dofinansowanie możliwe jest również w przypadku budów domów, choć w tym przypadku odbywa się w formie zwrotu części VATu za materiały budowlane.

1. Beneficjentem programu mogą być tylko osoby w wieku do 35 lat, przy czym osoba która w danym roku kończy 35lat może skorzystać z programu do końca roku kalendarzowego. W przypadku rodzin wiek ten dotyczy młodszego współmałżonka.

1. Do programu może przystąpić tylko osoba dla której nabywane mieszkanie czy dom będzie jej pierwszą nieruchomością, co oznacza że ani na moment kupowania nieruchomości, ani nawet wcześniej nikt ze współmałżonków nie mógł być właścicielem ani współwłaścicielem mieszkania czy domu.

1. Maksymalna powierzchnia nabywanego mieszkania nie może przekroczyć 75 m², a  domu 100  m², przy czym dopłata w obu przypadkach dotyczy tylko maksymalnie 50 m². Powierzchnia zarówno mieszkania jak i domu może być o 10 m² większa w sytuacji kiedy rodzina wychowuje trójkę lub więcej dzieci.

1. Wysokość dopłaty wynosi od 10% do 20% kosztu odtworzenia mieszkania i dla:

• Singli i małżeństw bez dzieci wynosi 10%
• Małżeństwo z dziećmi oraz osoby samotnie wychowujące dzieci otrzymają 15%
• Kolejne 5% otrzymają rodziny w których urodzi się trzecie lub kolejne dziecko w okresie do 5 lat od zakupu nieruchomości

1. Minimalny okres kredytowania musi wynosić co najmniej 15lat, a udział środków własnych nie może przekroczyć 50% wartości inwestycji. Ponad to program jest dostępy tylko dla kredytów w PLN.

1. W przypadku braku zdolności kredytowej do kredytu może przystąpić najbliższa rodzina – rodzeństwo, rodzice, teściowie, zstępni, wstępni

1. Należy również pamiętać, iż mieszkanie zakupione przy wsparciu programu MdM powinno być wykorzystywane tylko na własne potrzeby mieszkaniowe, przez okres co najmniej pierwszych 5 lat. W praktyce oznacza to, że jeśli nie chcemy stracić dopłaty, to w tym czasie mieszkanie nie powinno zostać sprzedane ani  być wynajmowane.