Decydując się na zakup mieszkania za pomocą kredytu hipotecznego, należy zorientować się, jaka jest nasza zdolność kredytowa. Dzięki temu dowiemy się na jaki kredyt możemy liczyć i będziemy mogli rozpocząć poszukiwanie nieruchomości, uwzględniając nasze możliwości finansowe. W celu zbadania zdolności kredytowej możemy udać się do dowolnej firmy doradztwa finansowego, gdzie doradca wyliczy zdolność w poszczególnych bankach i podpowie, na jaką kwotę kredytu możemy liczyć. Każde zobowiązanie finansowe obniża zdolność kredytową. Doradca pomoże oszacować nasze możliwości i uporządkować finanse.
W procesie starania się o kredyt bank sprawdza również naszą historię kredytową w Biurze Informacji Kredytowej. Istotna będzie więc pozytywna historia kredytowa, która budowana jest w oparciu o terminową spłatę wcześniejszych zobowiązań kredytowych.
Przystępując do poszukiwania mieszkania na rynku pierwotnym warto sprawdzić dewelopera - jego historię oraz renomę. Im dłużej istnieje on na rynku i im więcej ma zakończonych inwestycji, tym bezpieczniej. Aby sprawdzić dewelopera, można zażądać prospektu informacyjnego, w którym zawarte są informacje dotyczące zrealizowanych inwestycji, statusu prawnego nieruchomości czy planu zagospodarowania przestrzennego.
Po znalezieniu nieruchomości pozostaje wybranie kredytu. W tym celu warto zasięgnąć porady doradcy, który porówna oferty wielu banków pod kątem najważniejszych kryteriów: marży kredytu, oprocentowania, prowizji i ubezpieczeń. Na tym etapie ważna jest kwestia posiadania wkładu własnego i ustalenie terminu jego wpłaty. Większość banków oczekuje, że kredytobiorca najpierw wpłaci środki własne.
Po dokonaniu wyboru banku, w którym chcemy zaciągnąć kredyt, należy zebrać dokumentację oraz wypełnić wnioski. Czas jego uzyskania od momentu złożenia wniosku jest różny i zależy od banku.
Zaciągając kredyt, musimy również liczyć się z dodatkowymi kosztami. Jednym z nich jest ubezpieczenie pomostowe zakładane w momencie, gdy termin zakończenia inwestycji jest rozłożony w czasie. Wówczas bank potrzebuje dodatkowych zabezpieczeń. Wiąże się to również z inspekcją postępu prac budowlanych. Przedstawiciele instytucji mogą sprawdzić, jak przebiega budowa mieszkania, co również pociąga za sobą dodatkowe koszty. Innym rodzajem ubezpieczenia preferowanym przez banki są ubezpieczenie na życie i od niskiego wkładu, zakładane w momencie, gdy nasze środki własne nie są wysokie.
Kredyt na zakup mieszkania od dewelopera może być wypłacony jednorazowo bądź w transzach - w zależności od zaawansowania inwestycji.
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...