Od stycznia 2014 roku młodzi nabywcy nowych mieszkań będą mogli korzystać z dopłat w programie Mieszkanie dla Młodych. Profity płynące z udziału w programie MdM są duże, gdyż osoba nabywająca mieszkanie z użyciem kredytu hipotecznego otrzyma dopłatę do brakującego wkładu własnego, a to z kolei obniży kwotę kredytu. Niższy kredyt to niższe odsetki i korzyść nie tylko jednorazowa, ale taka, która trwa przez cały okres kredytowania.
Mieszkanie dla Młodych będzie dotyczyć tylko kupowania nowych mieszkań, więc warto przypomnieć na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie od dewelopera.
Od 2012 roku obowiązuje ustawa o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, potocznie zwana ustawą deweloperską. Obostrzenia związane z ustawą dotyczą inwestycji rozpoczętych po wejściu ustawy w życie.
Zgodnie z ustawą deweloperską mamy prawo zażądać od sprzedawcy prospektu informacyjnego inwestycji.
W prospekcie powinny znaleźć się przede wszystkim takie informacje jak:
Osobna część prospektu, przygotowana na potrzeby konkretnej transakcji, będzie zawierać informacje o wybranym mieszkaniu:
Wszystkie podane w prospekcie dane są wiążące i jeśli okażą się nieprawdą, dają podstawę do odstąpienia od umowy.
Po decyzji o zakupie mieszkania i po ustaleniu warunków finansowych z deweloperem przychodzi pora na podpisanie umowy.
Umowa deweloperska przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego. Najważniejszym elementem umowy przedwstępnej jest zobowiązanie stron do zawarcia umowy przenoszącej własność lokalu w przyszłości, a oprócz tego znajdzie się w niej informacja m.in. o:
Po podpisaniu umowy przedwstępnej pozostaje czekać na zakończenie inwestycji przez dewelopera i sfinalizowanie transakcji.
Dopłata w programie Mieszkanie dla Młodych odnosi się tylko do transakcji kupna mieszkania z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie, które towarzyszy nam przez wiele lat. Wybierając właściwy kredyt na dobrych warunkach finansowych można zaoszczędzić dziesiątki tysięcy złotych, dlatego przed podjęciem decyzji warto porównać oferty kredytów z wielu banków i wybrać opcję najkorzystniejszą dla siebie.
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...