Do końca 2012 roku obowiązywał program dopłat do kredytów mieszkaniowych Rodzina na Swoim.
Na programie dopłat Rodzina na Swoim sporo straciła Gdynia, gdzie ceny są porównywalne z gdańskimi, a limity cenowe uprawniające do dopłat cały czas były sporo niższe niż w Gdańsku. Dlatego nabywcy mieszkań często wybierali Gdańsk i dopłaty do kredytów.
Od tego roku funkcjonuje kolejny program dopłat do kredytów mieszkaniowych - Mieszkaniu dla Młodych, program, który ma zastąpić Rodzinę na Swoim.
W ramach MdM można kupić tylko mieszkanie od dewelopera. Limity ustawowe są bardziej rygorystyczne, a dopłaty niższe niż w Rodzinie na swoim.
Program MdM skierowany jest jedynie do tych, którzy kupują swoje pierwsze mieszkanie.
Limit wieku ogranicza ilość osób mogących wziąć udział w programie o 28% w porównaniu do RnS. W programie MdM limit ten wyniesie 35 lat. W RnS limitu wiekowego nie było w przypadku osób samotnie wychowujących dzieci.
Brak domów w programie Mieszkanie dla Młodych to o 21% kredytów mniej. Usunięcie domów jednorodzinnych z listy wspieranych nieruchomości ograniczy grono potencjalnych beneficjentów MdM o ponad 21% względem Rodziny na Swoim.
Limity cen w programie RnS powodowały migracje w obrębie Trójmiasta. Nie tylko na rynku pierwotnym, ale przede wszystkim na wtórnym - o wiele większy wybór mieszkań, odpowiadających założeniom programu, był w stolicy województwa - Gdańsku. Zwłaszcza te limity ograniczały liczbę transakcji na rynku gdyńskim.
Podobna sytuacja utrzymuje się w programie Mieszkanie dla Młodych. Gdańsk po raz kolejny ma limity cen wyższe niż Gdynia.
Poniżej przedstawiam limity cen w I kwartale 2014r. dla województwa pomorskiego:
Województwo | Lokalizacja nieruchomości | Wysokość dofinansowania (kredytobiorca nie ma dzieci) | Wysokość dofinansowania (kredytobiorca ma przynajmniej jedno dziecko) | limit ceny 1 m kw. mieszkania |
dla 50 m2 | dla 50 m2 | |||
pomorskie | m. Gdańsk | 26 095,00 zł | 39 142,50 zł | 5 740,90 zł |
gminy sąsiadujące | 23 532,50 zł | 35 298,75 zł | 5 177,15 zł | |
pozostałe | 20 970,00 zł | 31 455,00 zł | 4 613,40 zł |
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...