Kredyty mieszkaniowe dla singli

Z punktu widzenia banku, im więcej kredytobiorców, tym bardziej spada ryzyko dla bezpieczeństwa spłaty kredytu mieszkaniowego. Jednak single nie są wcale skazani na brak możliwości pozyskania finansowania. Wystarczy, że przekonają do siebie bank odpowiednio wysokim zarobkami, dobrą historią kredytową, czy wystarczającym zabezpieczeniem.

Decyzja o przyznaniu przez bank kredytu zapada przede wszystkim w oparciu o ocenę zdolności kredytowej Klienta. Bank szacuje w ten sposób na podstawie ryzyko niewypłacalności kredytobiorcy. Im większe i stabilniejsze zarobki tym łatwiej o kredyt. Natomiast im mniej stabilne i niższe dochody, tym uzyskanie kredytu mieszkaniowego staje się trudniejsze.

Po złożeniu wniosku kredytowego w banku, analityk kredytowy sumuje dochody przyszłych kredytobiorców, odejmuje koszty ich życia i zobowiązań i w ten sposób uzyskuje wysokość dostępnej do obsługi kredytu kwoty. Oczywiście to duże uproszczenie. Tym samym to jakość kredytobiorcy decyduje o przyznaniu kredytu. Z tej perspektywy lepszy jeden Klient, ale wolny od obciążeń i ze znaczącymi zarobkami niż kilku z kredytami na barkach, zarabiających poniżej średniej krajowej.

Banki przewidują możliwość przystąpienia do kredytu osób trzecich. Mogą to być zarówno członkowie rodziny głównego kredytobiorcy, jak i zupełnie obce osoby. Przystępując do umowy biorą na siebie solidarnie z głównym dłużnikiem całość zadłużenia. Tym samym bank staje się spokojniejszy o odzyskanie pożyczonych pieniędzy. Z drugiej strony dodatkowi kredytobiorcy biorą na siebie ryzyko powstrzymania się od spłaty pozostałych kredytobiorców. Bank będzie mógł dochodzić swojej wierzytelności od każdego Klienta oddzielnie, dopóki nie zaspokoi swoich roszczeń.

Warunki cenowe kredytu mieszkaniowego dla singla nie różnią się od warunków kredytu na przykład dla małżeństwa, a cały proces przyznawania kredytu jest identyczny.