Jak kupić mieszkanie nie mając wkładu własnego?

W sytuacji kiedy nie posiadamy wystarczająco dużego wkładu własnego mamy kilka możliwości.

1. Jeśli posiadamy dodatkową nieruchomość mieszkalną lub działkę budowlaną możemy ustanowić na niej zabezpieczenie i wtedy spełnimy wymóg dotyczący wkładu własnego

2. Możemy znaleźć mieszkanie, które kwalifikuje się do programu "Mieszkanie dla młodych", popularnie nazywanym MDM i wtedy skarb Państwa wpłaci za nas brakujący wkład własny pomagając nam w zakupie. Zależnie od lokalizacji od liczby posiadanych dzieci dopłata może być wystarczająca na pokrcie wymaganego wkładu własnego lub też będziemy musielii jeszcze z własnych środków dopłącić część.

3. Trzecią możliwość jest dostępna dla osób, które posiadają wkład własny, ale chciały go przeznaczyć na remont mieszkania, czy domu. Wtedy isnieje taka możliwość, że środki własne wniosą na poczet zakupu nieruchomości a we wniosku kredytowym poproszę o dodatkową kwotę na remont nieruchomości. W ten sposób bank przyjmie przyszłą wartość nieruchomości jako zabezpieczenie i możemy kupić w ten sposób nieruchomość.

Poniżej pokazuję dwa przykłady. Jeden możliwy do zrealizowania do końca roku, a drugi od przyszłego roku:

Wariant I (do końca 2013 roku)   Wariant II (wariant od 1.01.2015)
zakup             250 000      zakup                 250 000   
remont               50 000      remont                   50 000   
cała inwestycja             300 000      cała inwestycja                 300 000   
         
minimalny wkład własny 5%          15 000,00      minimalny wkład własny 10%              30 000,00   
wysokość kredytu             285 000      wysokość kredytu                 270 000   
             

 

Skontaktuj się z autorem porady

Zadzwoń: 667980329

Albo wyślij wiadomość

Porozmawiaj z ekspertem

Nasi eksperci:

Znajdź eksperta w swoim mieście