Jak czytać księgę wieczystą?

Księga podzielona jest na działy.

Dział I określa położenie, powierzchnię, oznaczenie geodezyjne nieruchomości. Zawiera również informacje o zabudowaniach i sposobie użytkowania nieruchomości.

Dział II zawiera informacje o właścicielu, użytkowniku wieczystym oraz osobach, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Dział III mówi o ograniczonych prawach rzeczowych, z wyjątkiem własnościowego prawa do lokalu, czyli np. służebnościach obciążających nieruchomość oraz innych ograniczeniach w rozporządzaniu nieruchomością, a także wpisach rozmaitych roszczeń.

Dział IV – tu wpisuje się hipoteki. Jeżeli dana osoba zaciągnęła kredyt hipoteczny, to informacje na temat wysokości tego zabezpieczenia będą wynikały z tego właśnie działu.

Zawartość odpisu z KW.

W odpisie znajdują się następujące informacje:

• opis nieruchomości, powierzchni, rodzaj (mieszkanie, działka, dom), położenie (miasto, starostwo, gmina),
• o właścicielu (jego dane osobiste), wysokość udziału we własności nieruchomości,
• o ograniczonych prawach rzeczowych, np. o służebnościach ustanowionych na nieruchomości, pisanych hipotekach, czy prawach wynikających z umów takich jak dzierżawa, najem.