Wcześniejsza spłata kredytu
Spłata kredytu gotówką
Wcześniejsza spłata kredytu obniża wartość odsetek jakie musisz zapłacić bankowi - czyli im wcześniej spłacisz kredyt tym mniej odsetek zapłacisz i co za tym idzie kredyt będzie mniej kosztował.
Wcześniejsza spłata kredytu może zostać dokonana jeśli masz gotówkę i przeznaczysz ją na spłatę kredytu, ale może być również przeprowadzona w chwili zmiany kredytu – tzn. kiedy zaciągasz inny kredyt i w przeznaczasz go na spłatę innego, który jest na przykład droższy).
Kiedy spłacasz kredyt gotówką to oszczędzasz najwięcej. Przestajesz płacić odsetki i jedyny koszt jaki może być związany ze spłatą to ewentualna opłata za wcześniejszą spłatę kredytu, która może być pobierana przez dany bank.
Jeśli natomiast zmieniasz kredyt, to musisz zwrócić uwagę również na koszty nowego kredytu. Przede wszystkim musi on być tańszy, czyli oprocentowanie tego kredytu musi być niższe, a różnica między oprocentowanie starego kredytu i nowego kredytu misi być na tyle duża, aby cała transakcja się opłacała. Należy też zwrócić uwagę na inne koszty związane z zaciągnięciem kredytu, takie jak prowizja za udzielenie. Aby mieć pewność, ze wcześniejsza spłata jest dla Ciebie opłacalna należy podliczyć wszystkie koszty transakcji.
Powyższe ma odniesienie do kredytów w PLN.
Spłata kredytu walutowego
Sytuacja jest trudniejsza w przypadku kredytów walutowych. Wówczas musisz wziąć pod uwagę różnice kursowe. W przypadku kredytów walutowych znaczenie ma kurs przeliczenia kredytu w chwili jego zaciągnięcia. Może się zdarzyć, że zaciągasz np. 100 tys. PLN w EURO przy kursie 4 zł za 1 EURO. Jeżeli później cena EURO urośnie, to również wzrośnie wartość Twojego kredytu i wcześniejsza spłata nie będzie opłacalna w danej chwili. Trzeba będzie poczekać do momentu kiedy dana waluta stanieje.
To, że waluty drożeją i tanieją pokazuje poniższy wykres (na przykładzie EURO/PLN):
Przeczytaj również
Świadectwo energetyczne mieszkania – co warto o nim wiedzieć
Marcin HamalaNowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która została wprowadzona w roku 2023, ustanowiła ważne zmiany w przepisach dla właścicieli nieruchomości. Zgodnie z nowymi wytycznymi w przypadku mieszkań w bloku oraz domów jedno- lub...
Kredyt hipoteczny na spłatę współwłaściciela nieruchomości
Przemysław KaczmarekKredyt hipoteczny to popularny sposób na sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania. Jeśli spełnimy warunki i wymagania banku, bez problemu otrzymamy zobowiązanie na całą nieruchomość. Gdy natomiast chcemy wziąć kredyt tylko na część lokalu lub na...
Jak uzyskać kredyt hipoteczny na jednego z małżonków?
Marcin HamalaUbieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje lepsze możliwości, można uzyskać lepsze warunki finansowania oraz wyższą kwotę zobowiązania. Jednak istnieją sytuacje, gdy korzystniejsze jest wzięcie kredytu przez jednego ze...
Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?
Marcin MerećKredyt hipoteczny to często jedyny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania. Niestety, o kredyt hipoteczny coraz trudniej. Rosnące stopy procentowe sprawiają, że Polacy mają coraz niższą zdolność kredytową, a do tego dochodzi wysoka...
Kredyt na wkład własny. Czy to możliwe?
Maciej PlutowskiKredyt hipoteczny pozwala sfinansować zakup mieszkania lub domu oraz nabycie innych nieruchomości. Jest to zobowiązanie celowe, długoterminowe, które opiewa na wysoką kwotę. Jest jednym z najtrudniejszych do uzyskania kredytów, które dodatkowo...
