Dla osób budujących dom w systemie gospodarczym także przewidziano możliwość skorzystania z rządowego Programu „Mieszkania dla Młodych”, pomoc różni się tym, że takie osoby nie otrzymają dofinansowania do wkładu własnego, ale mogą starać się o zwrot VAT. Oczywiście występują tutaj obostrzenia dotyczące osób i nieruchomości (dom).
Zatem kto może wnioskować o zwrot VAT ? Taka osoba nie może być właścicielem domu/mieszkania również spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Nie może także być właścicielem lub współwłaścicielem budynku (gdy udział przy zniesieniu współwłasności wyniósłby co najmniej 1 lokal mieszkalny). Dodatkowo taka osoba nie może przekroczyć 36 lat (na rok w którym uzyskano pozwolenie na budowę).
Wiemy już kto może starać się o zwrot VAT. Teraz dowiemy się kiedy można o niego wnioskować. Jeżeli mamy pozwolenie na budowę wydane po 1 stycznia 2014 roku lub gdy powierzchnia użytkowo domu nie przekracza 100 m2 lub 110 m2 (gdy wychowujemy co najmniej 3 dzieci). Ważne jest aby faktury były wyłącznie z okresu obowiązywania Programu MDM czyli od 01.01.2014 do 30.09.2018.
Aby móc starać się o zwrot VAT musimy także spełnić kilka warunków dodatkowych. Najpóźniej do 31 grudnia w roku w którym przystąpiliśmy do użytkowania (zakończyła się budowa) występujemy z wnioskiem o zwrot wydatków do Urzędu Skarbowego. Wydatki rozumiane są tutaj jako koszty poniesione na zakup materiałów budowlanych. Lista towarów objętych VAT jest ogłoszona przez obwieszczenie właściwego ministra.
I na koniec musimy pamiętać o tym, że nasza nieruchomość (dom) musi spełniać warunki Programu „Mieszkania dla Młodych” w części dotyczącej powierzchni domu oraz ceny za metr kwadratowy. A zwrot VAT nie przysługuje podatnikom podatku VAT.
Do końca marca banki muszą wdrożyć nowe zalecenia KNF. Oznacza to, że klienci ubiegając się o kredyt od 01.04.2022 r., będą mieli obniżoną zdolność kredytową nawet o 25%. KNF zarekomendował trzy główne zmiany. Przy wyliczaniu zdolności...
Kredyt na budowę domu to jeden z najpopularniejszych kredytów. W całym procesie budowy bardzo ważne jest zapewnienie finansowania inwestycji, a więc wybór odpowiedniej oferty kredytowej. Trzeba pamiętać, iż każdy kredyt hipoteczny wiąże każdego...
Jakiś czas temu pomogłem Klientom prowadzącym gospodarstwo rolne załatwić kredyt hipoteczny na zakup lokalu mieszkalnego. Co prawda, zdolność płatnicza wyliczana jest w sposób odmienny, w stosunku do innych form działaności, ale nie jest to...
Zaległości w ZUS i US wcale nie muszą oznaczać końca w ubieganiu się o finansowanie dla firm. Pomogłem kilku Klientom otrzymać kredyty na spłatę przedmiotowych zobowiązań, a tym samym otworzyć drogę na kolejne finansowanie. W większości banków...
Jakiś czas temu szukałem finansowania dla Klienta rozliczającego się w oparciu o ryczałt. W większości banków, Klient nie posiadał zdolności płatniczej na wymaganym poziomie. Niemniej jednak znalazłem bank, który policzył zdolność Klienta na...