Premie za dobre wyniki w pracy, czy też prowizje za wykonane zadania są dla wielu klientów regularną składową pensji. Obok części stałej, ich dochód uzupełniany jest o część zmienną, zależną od rezultatów. Jak na taki rodzaj zarobku patrzą banki przy ustalaniu zdolności kredytowej? Okazuje się, że całkiem przychylnie.
Banki, które zdecydowały się współpracować przy tworzeniu raportu uznają najczęściej premie za oczywisty, obok podstawowego dochodu, element pensji. Zrozumiałe, że każdy Bank indywidualnie ustala swoją politykę, swoją metodę wliczania prowizji uzyskiwanych przez kredytobiorcę, niemniej żaden nie wyklucza, że dodatki wliczy do zdolności kredytowej.
Premia powinna być regularna
Rzeczą oczywistą jest, iż żadna instytucja nie zdecyduje się na podwyższenie zdolności kredytowej kredytobiorcy na podstawie pojedynczej premii. Incydentalny dodatek do pensji klienta ich nie interesuje. Jeśli jednak dodatki są otrzymywane systematycznie, banki nie widzą przeszkód, aby i je wliczać.
Z jakiego okresu zostanie uwzględniona premia – to zależy od wewnętrznych założeń banku, a czasem także od rodzaju kredytu, o jaki petent się ubiega. Niektóre instytucje mają tę kwestię jednoznacznie ustaloną, i biorą pod uwagę premie z ostatniego kwartału, półrocza lub całego roku, inne nie mają jednoznacznych schematów i uzależniają decyzję od indywidualnej sytuacji klienta.
Czy mogę zlecić wycenę nieruchomości dowolnemu rzeczoznawcy majątkowemu? Nie. Przed zleceniem wyceny należy się upewnić, czy rzeczoznawca jest na liście rzeczoznawców honorowanych przez bank, w którym zamierzamy wnioskować o kredyt...
Banki z bardzo dużą ostrożnością podchodzą do kredytobiorców, którzy spóźniają się ze spłatą wcześniejszych zobowiązań. W przypadku opóźnień do 60 dni część banków podchodzi do takiej sytuacji bardzo indywidualnie, analizuje dodatkowo opóźnienia...
Większość banków nie zaakceptuje zabezpieczenia w postaci takiej nieruchomości. W przypadku ewentualnej zgody, bank będzie prawdopodobnie wymagał, aby część kredytu została przeznaczona na remont nieruchomości w celu poprawy jej stanu...
Co to jest tzw. cross-selling w przypadku kredytu hipotecznego? Cross-selling to ogólnie mówiąc połącznie produktów w celu obniżenia ceny kredytu. Możemy np. negocjować obniżenie marży deklarując założenie w banku konta, karty kredytowej,...
Klient miał rozpoczętą budowę domu i nie mógł uzyskać kredytu na dokończenie tej budowy. Kilka miesięcy chodził po bankach i nie mógł uzyskać kredytu, bo nigdzie nie wychodziła mu zdolność kredytowa. Prowadził własną firmę i posiadał wiele różnych...