Klient miał rozpoczętą budowę domu i nie mógł uzyskać kredytu na dokończenie tej budowy. Kilka miesięcy chodził po bankach i nie mógł uzyskać kredytu, bo nigdzie nie wychodziła mu zdolność kredytowa. Prowadził własną firmę i posiadał wiele różnych zobowiązań, co dawało kilkaset zł miesięcznych rat w tym także zobowiązania firmowe. Faktycznie ciężko było tu cokolwiek zrobić ale dzięki wybieganym ścieżkom w bankach udało się zrobić, że tak powiem w trochę niestandardowy sposób kredytowania. Dzięki temu, że kredyt powiększyliśmy o kwotę zobowiązań w innych bankach zrobiliśmy nietypową konsolidację w kredycie hipotecznym, bo skredytowaliśmy też kredyt firmowy kredytem hipotecznym i pozbyliśmy się wszystkich miesięcznych zobowiązań, które obniżały zdolność kredytową. Mogliśmy to uczynić też dlatego, że LTV pozwalało na to dzięki wcześniejszemu zaangażowaniu budowy.
Czy mogę zlecić wycenę nieruchomości dowolnemu rzeczoznawcy majątkowemu? Nie. Przed zleceniem wyceny należy się upewnić, czy rzeczoznawca jest na liście rzeczoznawców honorowanych przez bank, w którym zamierzamy wnioskować o kredyt...
Banki z bardzo dużą ostrożnością podchodzą do kredytobiorców, którzy spóźniają się ze spłatą wcześniejszych zobowiązań. W przypadku opóźnień do 60 dni część banków podchodzi do takiej sytuacji bardzo indywidualnie, analizuje dodatkowo opóźnienia...
Większość banków nie zaakceptuje zabezpieczenia w postaci takiej nieruchomości. W przypadku ewentualnej zgody, bank będzie prawdopodobnie wymagał, aby część kredytu została przeznaczona na remont nieruchomości w celu poprawy jej stanu...
Co to jest tzw. cross-selling w przypadku kredytu hipotecznego? Cross-selling to ogólnie mówiąc połącznie produktów w celu obniżenia ceny kredytu. Możemy np. negocjować obniżenie marży deklarując założenie w banku konta, karty kredytowej,...
Już od lat dziewięćdziesiątych w Polsce notowane są stopy referencyjne, jest to nic innego jak notowania rentowności bonów pieniężnych emitowanych przez Bank Polski. Operacje te polegają na handlu bonami pieniężnymi celem zapewnienia równowagi...