Bożena Myszczyszyn

Ekspert Kredytowy Klientów Indywidualnych
Porównania kredytów, rankingi kredytowe, wyliczanie zdolności kredytowej, wyliczanie rat kredytów – bezpłatne konsultacje

Chętnie pomogę!

Wybiorę najlepsze rozwiązanie. Moje usługi są bezpłatne.

Zadzwoń do mnie: 607212013 lub zostaw swój numer. Oddzwonię!

Czy ustawa o kredycie hipotecznym zmieniła stare umowy ?

Bożena Myszczyszyn

03.02.2020 r.   Pan Tomasz napisał do mnie z takim oto problemem:   "Przeczytałem Pani artykuł o zmianach w kredytach hipotecznych, jednakże nie znalazłem w nim odpowiedzi na nurtujące mnie pytanie. Czy ustawa ta powinna...

Czytaj dalej

Przedterminowa spłata kredytu hipotecznego w odniesieniu do nowelizacji ustawy MDM z 2015 roku

Bożena Myszczyszyn

03.02.2020 r.   Pan Kamil po lekturze mojego artykułu, chcąc się upewnić, napisał do mnie tak:   "Jeżeli jest taka możliwość, to proszę o potwierdzenie właściwej interpretacji treści artykułu. Umowę o kredyt hipoteczny...

Czytaj dalej

Czy dom mieszkalny jednorodzinny należy ujawnić w księdze wieczystej?

Bożena Myszczyszyn

02.03.2020 Jednym z celów kredytu mieszkaniowego jest budowa domu jednorodzinnego na własnej działce systemem gospodarczym lub z generalnym wykonawcą. Wybudowałeś dom, zgłosiłeś dom do użytkowania, masz nadany adres administracyjny i co...

Czytaj dalej

Czy wpłata darowizny bezpośrednio na konto dewelopera jest dla banku w porządku?

Bożena Myszczyszyn

  22.05.2020 Pomoc finansowa ze strony Rodziców przy zakupie mieszkania czy domu przez dorosłe dziecko to sytuacja dość powszechna. Mowa oczywiście o darowiźnie środków pieniężnych na poczet wkładu własnego.                  Rzecz...

Czytaj dalej

Ile zapłacisz za wnioski o wpis w księdze wieczystej?

Bożena Myszczyszyn

  21.06.2020 r.   Kwestie opłat sądowych reguluje Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych [Dz.U. 2005 nr 167 poz. 1398].   Poniżej lista podstawowych opłat, głównie w sprawach...

Czytaj dalej

Prawo do informacji o czynnikach, które wpłynęły na ocenę zdolności kredytowej, czyli zapytanie w trybie art. 70a Prawa Bankowego

Bożena Myszczyszyn

10.07.2020 r.   Dnia 4 maja 2019 weszły w życie nowe przepisy Prawa Bankowego, które nałożyły na banki dodatkowe obowiązki: [1] Wskazanie czynników mających wpływ na ocenę zdolności kredytowej klienta (art. 70a). [2] Wskazanie...

Czytaj dalej

Jak obliczyć zwrot dopłaty MDM?

Bożena Myszczyszyn

20.08.2020 r. Coraz częściej pytacie o kwestie zwrotu dofinansowania BGK przy kredytach MDM, więc czas wspólnie pochylić się nad ustawą i odświeżyć temat. Oczywiście Twój bank kredytujący powinien udzielić wyjaśnień, ale zdarza się, że...

Czytaj dalej

Bazy kredytowe BIK BIG BR DZ, czyli co i jak sprawdzić?

Bożena Myszczyszyn

16.09.2020 r.   Pierwszy etap oceny każdego wniosku kredytowego to scoring bankowy, a jednym z jego elementów jest zapytanie kierowane do różnych baz. Bank sprawdza, czy Twój dokument tożsamości nie jest zastrzeżony, jak wywiązujesz się...

Czytaj dalej

Bliźniak bliźniakowi nierówny

Bożena Myszczyszyn

29.10.2020r.   Kupując „bliźniaka” możesz trafić na dwa rodzaje nieruchomości, bo bliźniak bliźniakowi nierówny.   [1] Możesz stać się właścicielem działki zabudowanej połówką domu. W tym przypadku nabywasz nieruchomość gruntową...

Czytaj dalej

MDM, zgon nabywcy przed upływem 5 lat. Czy spadkobierców dotyczą ograniczenia?

Bożena Myszczyszyn

26.11.2020 r. Czy w sytuacji śmierci NABYWCY, który nabył mieszkanie korzystając z kredytu z dofinansowaniem BGK (MDM) ograniczenia w zakresie zbycia nieruchomości lub wynajmu przez okres 5 lat dotyczą również SPADKOBIERCÓW?    Czy...

Czytaj dalej

Czy w Polsce nadal mamy obowiązek meldunkowy?

Bożena Myszczyszyn

19.12.2020 r. W ślad za zapowiedziami zniesienia obowiązku meldunkowego większość banków zmodyfikowała wnioski kredytowe zostawiając najczęściej w drukach tylko adres zamieszkania i adres korespondencyjny. Jedynie w kilku bankach nadal we...

Czytaj dalej

REMONT na kredyt czy może z własnych środków?

Bożena Myszczyszyn

  To samo pytanie możesz zadać kupując mieszkanie z rynku pierwotnego w kwestii wykończenia tego mieszkania. Na rynku wtórnym czeka jednak więcej niespodzianek niż na rynku pierwotnym, bo nigdy nie wiadomo czy z mieszkania wymagającego...

Czytaj dalej

Instrukcja. Jak uzyskać zaświadczenie ZUS o niezaleganiu?

Bożena Myszczyszyn

Jeśli ubiegasz się o kredyt hipoteczny, a twoim źródłem dochodu jest jednoosobowa działalność gospodarcza na którymś etapie bank poprosi o zaświadczenie Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu w opłacaniu składek.   Zaświadczenie ZUS...

Czytaj dalej

Instrukcja. Jak pobrać zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu w podatkach?

Bożena Myszczyszyn

Jeśli ubiegasz się o kredyt hipoteczny i jednocześnie jesteś przedsiębiorcą to oprócz zaświadczenia ZUS o niezaleganiu bank poprosi również o zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o braku zaległości w podatkach.   Zaświadczenie z US w...

Czytaj dalej

Instrukcja. Jak pobrać RAPORTY ZUS z konta Ubezpieczonego?

Bożena Myszczyszyn

Jeśli starasz się o kredyt hipoteczny bank może wymagać przedstawienia raportów z portalu ZUS: „Informacje o podstawach i składkach” „Subkonto Ubezpieczonego”   Standardowo, gdy wynagrodzenie wypłacane jest w gotówce [coraz...

Czytaj dalej

Czy przy refinansowaniu kredytu hipotecznego ponownie składasz deklarację PCC-3 i płacisz 19 zł podatku?

Bożena Myszczyszyn

  Pan Adam napisał do mnie z takim oto problemem: „W zeszłym roku kupiliśmy mieszkanie na kredyt, notariusz dopełnił wszelkich formalności podatkowych i sądowych. W dniu dzisiejszym byliśmy przenieść kredyt do innego banku. W tym celu...

Czytaj dalej

Wykreślenie roszczenia o opłatę przekształceniową z księgi wieczystej

Bożena Myszczyszyn

  Od dnia 1 stycznia 2019 r. w związku z wejściem w życie Ustawy z dnia z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów prawo użytkowania...

Czytaj dalej