Ekspert_finansowy_ekspert_kredytowy

Bożena Myszczyszyn

Ekspert Kredytowy Klientów Indywidualnych
Porównania kredytów, rankingi kredytowe, wyliczanie zdolności kredytowej, wyliczanie rat kredytów – bezpłatne konsultacje

Chętnie pomogę!

Wybiorę najlepsze rozwiązanie. Moje usługi są bezpłatne.

Zadzwoń do mnie: 607212013 lub zostaw swój numer. Oddzwonię!

%
%
Chcesz skorzystać z
10% rabatu
na zakupy w markecie
budowlanym?
Kup materiały budowlane i wykończeniowe taniej!
O szczegóły zapytaj eksperta!

Jeden kredyt mieszkaniowy na zakup dwóch nieruchomości

Nie mówimy tu oczywiście o zakupie jednym kredytem mieszkania z udziałem w hali garażowej lub działkach drogowych. To inna kwestia. Transakcja Klienta została przeprowadzona w 2019 roku i dotyczyła zakupu dwóch mieszkań jednym...

Czytaj dalej

Dwa wnioski kredytowe na dwie różne nieruchomości jednocześnie

Transakcja, a raczej obie transakcje miały miejsce w 2018 roku. Jeśli finansujesz dwie różne nieruchomości najlepiej zrobić to po kolei tak, żeby banki prawidłowo uwzględniły zobowiązania kredytowe i ryzyko.   W opisanej...

Czytaj dalej

Konsolidacja pod hipotekę, dział spadku i umowa sprzedaży

Transakcja została przeprowadzona w 2018 roku.   W drodze spadku nieruchomość nabyły na własność trzy siostry w udziałach po 1/3. Jedna z sióstr deklarowała nieodpłatne zrzeczenie się swojej części, druga siostra wymagała...

Czytaj dalej

Zamiana, sprzedaż, refinansowanie kredytu hipotecznego, refinansowanie zadatku i remont – w jednym

Transakcja została przeprowadzona w 2014 roku.   Wniosek kredytowy obejmował cele: zakup 4-pokojowego lokalu mieszkalnego na rynku wtórnym refinansowanie kwoty zadatku remont lokalu mieszkalnego całkowitą spłatę...

Czytaj dalej

Umowa zamiany i umowa sprzedaży. Mieszkanie w rozliczeniu za dom.

Transakcja została sfinalizowana w 2015 roku.   Akt notarialny dotyczył umowy zamiany i umowy sprzedaży.   Po stronie zbywców mieliśmy byłych Małżonków, po rozwodzie, współwłaścicieli domu mieszkalnego....

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny z dodatkowym zabezpieczeniem w postaci KAUCJI

Transakcja miała miejsce w 2014 roku i dotyczyła MDM.   Pomijam już kwestię, że umowa z deweloperem obejmowała również w cenie zakup naziemnego miejsca postojowego oraz udziałów w działkach drogowych i te dodatkowe...

Czytaj dalej

Przejście z RYCZAŁTU na KPiR w trakcie roku i negocjacja harmonogramu z deweloperem

Transakcja została przeprowadzona w 2018 roku.   W kwietniu 2018 zgłosiła się do mnie klientka współpracującego dewelopera z prośbą o weryfikację zdolności kredytowej zanim podpisze umowę deweloperską.   W trakcie...

Czytaj dalej

Zawieszenie działalności gospodarczej tuż przed złożeniem wniosku kredytowego

Transakcja została przeprowadzona w 2017 roku.   Po kredyt zgłosiła się Pani prowadząca działalność gospodarczą. Potrzebowała sfinansować z kredytu ostatnią transzę do dewelopera.   W trakcie kompletowania dokumentów...

Czytaj dalej

Deweloper bez rachunku powierniczego i inwestycja w budowie

Transakcja Klientów sfinalizowana w 2019 roku.   Jeśli kupujesz nieruchomość od dewelopera na etapie budowy, to taka inwestycja podlega zapisom Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub...

Czytaj dalej

Refinansowanie kredytu MDM z dobraniem kwoty na WYKOŃCZENIE

Mowa o tematach jednego klienta prowadzonych i sfinalizowanych w 2015 i 2016 roku.   Pierwsza transakcja, kredyt MDM Klient za moim pośrednictwem uzyskał kredyt MDM z dofinansowaniem wkładu własnego przez BGK. Transakcja dotyczyła...

Czytaj dalej

Refinansowanie kredytu mieszkaniowego przez dłużnika rzeczowego

Transakcja sfinalizowana w 2015r.   Zgłosił się do mnie klient, który chciał przenieść kredyt mieszkaniowy zaciągnięty przez Rodziców na siebie. Mieszkanie będące celem i zabezpieczeniem kredytu było użytkowane przez...

Czytaj dalej

Spłata byłego współmałżonka w związku z podziałem majątku w wyniku rozwodu

Transakcja sfinalizowana w marcu 2020 r.   Celem kredytu była spłata współmałżonki w związku z podziałem majątku i rozwodem.   Trudności przy tej transakcji: Fakt dokonania podziału majątku w wyroku rozwodowym....

Czytaj dalej

Konsolidacja pod hipotekę, cel dowolny i remont związany z wyodrębnieniem funkcjonalnym lokalu mieszkalnego w budynku jednorodzinnym dwulokalowym

Temat przeprowadzony w 2015 roku.   Wniosek kredytowy obejmował:   Konsolidację kredytów gotówkowych Cel dowolny Remont wymagający pozwolenia. Celem remontu było funkcjonalne rozdzielenie lokali...

Czytaj dalej

Kredyt MDM na zakup udziałów w nieruchomości gruntowej zabudowanej domem z zabezpieczeniem na innej nieruchomości

Transakcja sfinalizowana w 2017 roku.   Klienci zgłosili się do mnie z polecenia w lutym 2017r.. Wniosek dotyczył kredytu MDM z dofinansowaniem wkładu własnego ze środków BGK z uwzględnieniem trójki dzieci, bez limitu...

Czytaj dalej

Refinansowanie ceny zakupu mieszkania stanowiącego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego bez założonej księgi wieczystej

Transakcja przeprowadzona w lipcu 2019 roku.   Klientka zakupiła lokal mieszkalny za gotówkę. Mieszkanie stanowiło spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i nie posiadało księgi wieczystej....

Czytaj dalej

Budowa domu letniskowego. W projekcie informacja, że dom będzie użytkowany tylko w okresie letnim.

Temat prowadzony w czerwcu 2019.   Klienci zgłosili się po kredyt na dokończenie budowy domu jednorodzinnego. Wkładem własnym Klientów była wartość działki oraz ponad 40% nakładów poniesionych na budowę....

Czytaj dalej

Nietypowa nieruchomość, wkład własny 10% i zbyt wysoka wartość nieruchomości

Transakcja przeprowadzona w czerwcu 2019r.   Klient wnioskował o kredyt na zakup domu deklarując wkład własny na poziomie 10%. Nieruchomość dla banków była nietypowa: Powierzchnia działki powyżej 1500 m2. Dodatkowe...

Czytaj dalej

Kredyt MDM, negatywna historia w BIK, wpis w Bankowym Rejestrze

Temat prowadzony pod koniec 2014 roku.   Współpraca z Klientami trwała ponad 4 miesiące, zanim znalazła pozytywny finał.     Po kredyt MDM zgłosiło się Małżeństwo posiadające zdolność kredytową i wysoki wkład...

Czytaj dalej

Kredyt mieszkaniowy z przeznaczeniem na zapłatę za części wspólne domu celem wyodrębnienia nowego lokalu mieszkalnego

Temat prowadzony przeze mnie dość dawno, jeszcze w okresie pracy jako doradcy hipotecznego w banku. Najprawdopodobniej był to 2007 rok, ewentualnie 2008r.   Pamiętam podsumowanie Klienta:  „Nie sądziłem, że wychodząc z...

Czytaj dalej

Lokal mieszkalny w budynku 4-lokalowym bez dostępu do drogi publicznej

Transakcja przeprowadzona w połowie 2019r.   Klienci wnioskowali o kredyt na zakup lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w budynku 4-lokalowymm. Standardowo w księdze wieczystej lokalu mieszkalnego wpisany...

Czytaj dalej