Jeden kredyt mieszkaniowy na zakup dwóch nieruchomości

Nie mówimy tu oczywiście o zakupie jednym kredytem mieszkania z udziałem w hali garażowej lub działkach drogowych. To inna kwestia.

Transakcja Klienta została przeprowadzona w 2019 roku i dotyczyła zakupu dwóch mieszkań jednym kredytem mieszkaniowym.

Od razu zaznaczam, że standardowo każde mieszkanie finansuje się oddzielnym kredytem mieszkaniowym, a udzielenie jednego kredytu na dwa mieszkania możliwe jest w bardzo nielicznych bankach.

 

Transakcja była możliwa do przeprowadzenia ponieważ:

-  zakup dotyczył rynku pierwotnego z uruchomieniem w transzach

-  mieszkania były kupowane od tego samego dewelopera, z tej samej inwestycji, usytuowane były w tym samym budynku

- terminy uruchamiania transz dla obu lokali były takie same

 

W przypadku decyzji o zaciągnięciu jednego kredytu mieszkaniowego na zakup dwóch lokali, zamiast dwóch oddzielnych kredytów trzeba wziąć pod uwagę ograniczenia w zakresie możliwości rozporządzania nieruchomościami. Jeśli Klient zdecydowałby się na sprzedaż jednego z mieszkań w przyszłości będzie musiał wystąpić do banku o zgodę i promesę, na jakich warunkach bank zwolni hipotekę. Trzeba liczyć się z  aneksem do umowy kredytowej oraz tym, że bank wskaże jaka kwota ze sprzedaży nieruchomości ma wpłynąć na nadpłatę posiadanego kredytu mieszkaniowego.

 

Jeśli również szukasz doradcy kredytowego w Poznaniu, który poprowadzi Twoją transakcję zapraszam do współpracy.

 

Bożena Myszczyszyn Ekspert Kredytowy Poznań
W: Ekspertka.pl
T: 607-212-013 | [email protected]

 

 

 

 

Skontaktuj się z tym ekspertem

Zadzwoń: 607212013

Albo wyślij wiadomość

Porozmawiaj z ekspertem

Nasi eksperci:

Znajdź eksperta w swoim mieście