Refinansowanie kredytu MDM z dobraniem kwoty na WYKOŃCZENIE

Mowa o tematach jednego klienta prowadzonych i sfinalizowanych w 2015 i 2016 roku.

 

Pierwsza transakcja, kredyt MDM

Klient za moim pośrednictwem uzyskał kredyt MDM z dofinansowaniem wkładu własnego przez BGK. Transakcja dotyczyła zakupu mieszkania z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim.

Umowa kredytowa zawarta w czerwcu 2015r, a więc przed wejściem w życie nowelizacji Ustawy z dnia 27 września 2013r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi [Dz.U. 2013 poz. 1304].

 

Druga transakcja, kredyt na WYKOŃCZENIE

Pod koniec roku 2015r. klient odbierał mieszkanie i podpisywał akt notarialny z deweloperem. Zgłosił się po drugi kredyt mieszkaniowy, tym razem na wykończenie mieszkania. Z racji posiadania kredytu MDM wniosek został złożony w tym samym banku, w którym był MDM.

I tu niemiła niespodzianka – ODMOWA.

Klient nie przeszedł oceny scoringowej, został odrzucony przez system.

 

Pomimo prób wprowadzania zmian we wniosku z poziomu centrali banku, deklaracji zamknięcia określonych zobowiązań i pomimo wniosku o odstępstwo w temacie finalnie bank podtrzymał decyzję negatywną.

 

W tej sytuacji możliwe były dwa rozwiązania:

  1. Kredyt gotówkowy na 60.000 zł
  2. Refinansowanie kredytu mieszkaniowego MDM z dobraniem kwoty na wykończenie.

Klient wybrał opcję z refinansowaniem kredytu MDM.

 

 

Trzecia transakcja.

Kredyt mieszkaniowy na spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku [MDM] oraz kwota na wykończenie lokalu mieszkalnego.

 

Wnioski kredytowe zostały złożone z początkiem 2016 roku po założeniu księgi wieczystej dla lokalu mieszkalnego.

Klient uzyskał kredyt mieszkaniowy w innym banku łącząc cele:

  1. Całkowita spłata kredytu mieszkaniowego w innym banku [spłacany kredyt był kredytem MDM]
  2. Wykończenie lokalu mieszkalnego

 

Nowy kredyt mieszkaniowy był już oczywiście zwykłym kredytem mieszkaniowym, a bank udzielający MDM z chwilą spłaty kredytu przekazał jedynie weksel do dalszego przechowywania w BGK.

 

Ograniczenie w zakresie wcześniejszej spłaty kredytów MDM dotyczy tylko umów kredytowych zawartych po wejściu w życie nowelizacji tj. od 01.09.2015r., a z racji tej, że umowa mojego klienta była z czerwca, to wskazane ograniczenie go nie dotyczyło.

 

Regulacje prawne

Ustawa z dnia 27 września 2013r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, [Dz.U. 2013 poz. 1304]

Ustawa z dnia 25 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, [Dz.U. 2015 poz. 1194]

 

 

 

Jeśli również szukasz odpowiedzialnej i zaangażowanej osoby, która poprowadzi Twoją transakcję zapraszam do współpracy.

 

Bożena Myszczyszyn Ekspert Kredytowy Poznań
W: Ekspertka.pl
T: 607-212-013 | [email protected]

 

Skontaktuj się z tym ekspertem

Zadzwoń: 607212013

Albo wyślij wiadomość

Porozmawiaj z ekspertem

Nasi eksperci:

Znajdź eksperta w swoim mieście