Wkład własny na zakup nieruchomości

Ostatnio coraz częściej zgłaszają się do mnie klienci, którzy chcą zakupić nieruchomość, ale nie posiadają środków finansowych będących ich wkładem własnym. Przypomnę, że zgodnie z decyzją Komisji Nadzoru Finansowego od początku 2014r. nie można finansować całości nieruchomości kredytem. W roku 2014 r. przy zakupie nieruchomości należało okazać się wkładem własnym w wysokości min. 5%, w roku 2015 wkład własny wynosi już min. 10%, a w kolejnych latach będzie wzrastał o 5% rocznie i wynosił kolejno w roku 2016 – 15%, w roku 2017 – 20%.

Oznacza to, że wszystkie kredyty hipoteczne udzielone przez banki w obecnym 2015r. nie mogą być wyższe niż 90 procent wartości nieruchomości. Dla wielu osób stanowi to barierę trudną do przeskoczenia, tym bardziej, że zakup domu czy mieszkania wiąże się często z innymi dodatkowymi kosztami (np. koszty aktu notarialnego). Brzmi nieciekawie, ale są sposoby wyjścia z tej patowej sytuacji i sprawienia żeby wilk był syty i owca cała :) Oczywiście są to rozwiązania wymagające od doradcy trochę więcej pracy i kreatywności, ale jednocześnie są zgodne z prawem i co najważniejsze działają w praktyce.