Karencja oznacza zwłokę – przesunięcie w czasie. W przypadku kredytów mówimy o karencji w spłacie części lub całości rat, czyli przesunięciu ich spłaty w czasie. Należy pamiętać, że karencja nie oznacza umorzenia wymagalnej spłaty, a tylko przesunięcie terminu jej wymagalności!
Co więcej, zazwyczaj karencja powoduje dodatkowe koszty, ponieważ przesunięte w czasie płatności również są oprocentowane.
Karencja w spłacie kapitału oznacza ona, że w pewnym okresie czasu nie spłacamy części kapitałowej raty. Konsekwencje tego są następujące:
Ten typ karencji występuje na wniosek kredytobiorcy lub, w specyficznych rodzajach kredytów, narzucany jest przez bank:
Karencja w spłacie odsetek praktycznie nie występuje. Banki niekiedy stosują tzw. „wakacje kredytowe”, gdzie karencją objęta jest spłata całej raty (lub jej części, ale zarówno w zakresie kapitału jak i odsetek). Takie „wakacje kredytowe” mogą znacząco poprawić chwilowe saldo przepływów, trzeba jednak pamiętać, że wszystkie niespłacone raty będą skapitalizowane. A to oznacza, że w przyszłości zapłacimy odsetki od wyższego salda kapitału niż przed „wakacjami” – czyli również odsetki od odsetek.
Kredyt refinansowy to rozwiązanie, umożliwiające przeniesienia posiadanego zobowiązania z jednego banku do drugiego. Kredyty refinansowe mogą wziąć osoby, które posiadają kredyt hipoteczny. Istotą takiego rozwiązania jest zamiana jednego...
Budowanie zdolności kredytowej wbrew pozorom wcale nie musi być trudne. Istnieją bowiem sposoby, dzięki którym swoją zdolność kredytową zwiększysz bez większych wyrzeczeń i życiowych rewolucji. Poniżej kilka prostych porad. Budowanie historii...
Nieruchomość, na zakup której otrzymaliśmy dofinansowanie z rządowego programu Mieszkanie Dla Młodych możemy sprzedać, jednakże musimy liczyć się z tym iż jeśli zrobimy to przed upływem 5 lat od zakupu nieruchomości, część środków będziemy musieli...
Zaciągając kredyt hipoteczny, musisz wybrać sposób, w jaki będziesz go spłacać. Co lepiej wybrać: raty równe czy malejące? To wbrew pozorom ważna kwestia, bowiem Twój wybór wpłynie na łączny koszt zobowiązania, zdolność kredytową, a także...
Wybranie odpowiedniego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego jest zadaniem wymagającym skrupulatności i rozeznania w temacie. Jeśli inwestor nie dysponuje własnym gruntem, na którym mógłby postawić budynek, przed nabyciem działki powinien...