Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca

Procedura udzielania kredytu hipotecznego dla obcokrajowców  nie różni się zasadniczo od tej jaka jest stosowana dla każdego innego klienta ubiegającego się o kredyt. 

Cudzoziemcy ubiegający się o kredyt hipoteczny w Polsce oprócz  spełnienia podstawowych  warunków takich jak posiadanie zdolności kredytowej oraz posiadanie wkładu własnego muszą spełnić  dodatkowe warunki tz. muszą  udowodnić swój związek z Polską, na przykład poprzez akt ślubu z Polakiem, kartę stałego lub czasowego pobytu, zezwolenie na stały pobyt czy zezwolenie na pracę w Polsce.

W przypadku karty na pobyt czasowy Banki różnicują swoje wymagania co do akceptowania okresu na jaki karta pobytu musi być ważna.  Dla niektórych Banków wystarczy  aby karta na pobyt czasowy była ważna na dzień składania wniosku.  Jednak zdecydowana większość wymaga  aby karta była ważna określoną ilość miesięcy do przodu lub akceptują tylko kartę na pobyt stały.

Jeśli chodzi o dokumenty związane z nieruchomością przez obcokrajowca to oprócz standardowych wymaganych do kredytu należy wiedzieć, że:

- Zakup mieszkania przez cudzoziemca  nie wymaga ubiegania się o dodatkowe pozwolenia.  Jedyne, na co trzeba zwrócić uwagę, to lokalizacja nieruchomości. Nie może bowiem być to mieszkanie w strefie nadgranicznej.

- Zakup działki, działki zabudowanej lub lokalu użytkowego – konieczne jest uzyskanie zezwolenia które jest wydawane przez ministra właściwego do sprawa wewnętrznych.

Klienci pytają również czy dla obcokrajowców jest inna cena kredytu hipotecznego. Co do zasady oferta cenowa jest taka sama jak dla każdego innego Klienta ubiegającego się o kredyt. Może się jednak zdarzyć, że analityk uzna pochodzenie Klienta za dodatkowy czynnik podwyższający ryzyko udzielenia kredytu i może udzielić kredytu na gorszych warunkach niż standardowe. Częstym przypadkiem jest np. wymagany większy wkład własny.