Pożyczka hipoteczna z zabezpieczeniem na nieruchomości osoby trzeciej
Klienci zgłosili się żeby porozmawiać o kredycie gotówkowym. Kredyt miał być przeznaczony na zakup domku letniskowego, którego nie można było sfinansować kredytem hipotecznym.
Zdolność kredytowa była wystarczająca żeby udzielić kredytu na wnioskowaną kwotę, ale problemem okazała się wysokość raty która stanowiła zbyt duże miesięczne obciążenei dla budżetu domowego. Kredyt gotówkowy jest udzielany maksymalnie na 10 i przy takim okresie kredytowania rata kredytu wynosiła 2.100 zł.
Alternatywnym rozwiązaniem mogła być pożyczka hipoteczna ( środki można przeznaczyć na dowolny cel ) - rozwiązanie tańsze od kredytu gotówowego oraz z dłuższym okresem kredytowania. Klienci jednak nie byli właścicielmi żadnej nieruchomości.
W trakcie rozmowy wyszło, że rodzice Klientów są właścicielam mieszkania i są skłonni wyrazić zgodę na obciążenie tej nieruchomości hiotekę. Zleciliśmy rzeczoznawcy wycenę tej nieruchomości ( LTV przy pożyczce hipotecznej to 60-70% wartości nieruchomości) i po oszacowaniu ze wartość mieszkania jest wystarczająca rozpoczeliśmy procedure kredytową.
Klienci złożyli wniosek o pożyczkę hipoteczną, gdzie rodzice Klientów wyrażali zgodę na obciążenie nieruchomości hipotekę. Pożyczka została udzielona na okres 20 lat, z oprocentowaniem mniejszym od kredytu gotówkowego i z ratą na poziomie 1.075 zł. - którą Klienci mogli zaakceptować.
Przeczytaj również
Zakup domu w budowie
Czy banki skredytują zakup od osoby fizycznej domu w budowie? Tak, transakcja jest możliwa pod pewnymi warunkami. Taka konstrukcja kredytu musi mieć dwa cele: 1. zakup domu 2. kredyt na dokończenie budowy Żeby Bank mógł się...
Działka jako wkład własny - kredyt na budowę domu
Zgodnie z Rekomendacją S z 2013 r.: „bank może za wkład własny uznać wartość nieruchomości gruntowej, na której docelowo znajdować się będzie nieruchomość stanowiąca przedmiot kredytowania”. W większości banków działka jest uznawana za wkład...
Wkład własny w postaci innej nieruchomości
Klient zadał pytanie czy jest Bank który zaakceptuję jako wkład własny inną nieruchomość Na dzień dzisiejszy czyli październik 2021 tylko Bank Santander daje taką możliwość. - akceptowany jest lokal mieszkalny, dom lub działka budowlana -...
Jak sprawdzić stan nieruchomości przed zakupem i przed ubieganiem się o kredyt
Do zakupu nieruchomości niektórzy przygotowują się przez lata. Zakup mieszkania czy budowa domu to jedna z ważniejszych finansowych decyzji w życiu. Zdecydowana większość moich Klientów, bo około 80% to osoby, które kupują pierwsze w życiu...
Refinansowanie kosztów zakupu nieruchomości.
Klienci pół roku temu zakupili ze środków własnych lokal mieszkalny. Obecnie, ze względu na zmianę sytuacji życiowej, potrzebują gotówkę. Rozważali wzięcie kredytu gotówkowego, ale podczas rozmowy przedstawiłam im również opcję innego pozyskania...
