Poręczenie kredytu a Twoja zdolność kredytowa
Klienci poprosili o wyliczenie zdolności kredytowej, ponieważ są zainteresowani zakupem swojego pierwszego mieszkania. Deklarowali, że nie posiadają żadnych zobowiązań finansowych, oprócz jednego - mąż Klientki jest żyrantem kredytu gotówkowego.
Pojawiło się pytanie czy to stanowi dla Banku problem.
Nie wszyscy Klienci zdają sobie sprawę z tego,jakie są następstwa poręczenia kredytu bliskiej osobie.
I nie chodzi tu o te najbardziej oczywiste skutki, takie jak konieczność opłacenia zobowiązań kredytobiorcy w razie ich nieterminowej spłaty. Poręczenie kredytu wiąże się też z innymi konsekwencjami i jedną z nich jest właśnie zmniejszenie zdolności kredytowej.
Zobowiązanie żyranta obciąża naszą zdolność kredytową dokładnie w tym samym stopniu, co nasze własne. W przypadku, gdy dłużnik, za którego poręczono, przestał spłacać kredyt, ten obowiązek przechodzi na poręczyciela.
Dlarego każdy przyszły poręczyciel, który myśli o zaciągnięciu własnego kredytu, powinien dokładnie przekalkulować, czy żyrowanie cudzego zobowiązania nie przekreśli szans na spełnienie własnych planów.
Oczywiście w przypadku, gdy zdolność kredytowa poręczyciela będzie na tyle dobra, żen awet podczas żyrowania cudzego zobowiązania stać go będzie na spłatę własnego kredytu, bank nie będzie widział problemu z udzieleniem finansowania.
Co można zrobić w sytuacji gdy już się jest poręczycielem a to poręczenie ogranicza Twoją oczekiwaną zdolność kredytową?
W niektórych sytuacjach możliwa jest zmiana sposobu poręczenia - na przykład zmiana poręczyciela. W takim przypadku jednak konieczna będzie zgoda wszystkich zainteresowanych stron: banku, dłużnika i nowej osoby, która w Twoje miejsce zgodzi się zostać żyrantem. W grę może wchodzić też przedstawienie dodatkowego zabezpieczenia.
Jakie konsekwencje ponosi żyrant w przypadku nie spłacania kredytu przez pożyczkobiorcę?
Takie same jak gdyby nie spłacał własnego kredytu. Czyli będzie miał złą historię w BIK-u, może zostać wpisany na listę dłużników w BIG i oczywiście może wobec żyranta zostać wszczęte postępowanie egzekucyjne.
Przeczytaj również
Zakup domu w budowie
Czy banki skredytują zakup od osoby fizycznej domu w budowie? Tak, transakcja jest możliwa pod pewnymi warunkami. Taka konstrukcja kredytu musi mieć dwa cele: 1. zakup domu 2. kredyt na dokończenie budowy Żeby Bank mógł się...
Działka jako wkład własny - kredyt na budowę domu
Zgodnie z Rekomendacją S z 2013 r.: „bank może za wkład własny uznać wartość nieruchomości gruntowej, na której docelowo znajdować się będzie nieruchomość stanowiąca przedmiot kredytowania”. W większości banków działka jest uznawana za wkład...
Wkład własny w postaci innej nieruchomości
Klient zadał pytanie czy jest Bank który zaakceptuję jako wkład własny inną nieruchomość Na dzień dzisiejszy czyli październik 2021 tylko Bank Santander daje taką możliwość. - akceptowany jest lokal mieszkalny, dom lub działka budowlana -...
Jak sprawdzić stan nieruchomości przed zakupem i przed ubieganiem się o kredyt
Do zakupu nieruchomości niektórzy przygotowują się przez lata. Zakup mieszkania czy budowa domu to jedna z ważniejszych finansowych decyzji w życiu. Zdecydowana większość moich Klientów, bo około 80% to osoby, które kupują pierwsze w życiu...
Refinansowanie kosztów zakupu nieruchomości.
Klienci pół roku temu zakupili ze środków własnych lokal mieszkalny. Obecnie, ze względu na zmianę sytuacji życiowej, potrzebują gotówkę. Rozważali wzięcie kredytu gotówkowego, ale podczas rozmowy przedstawiłam im również opcję innego pozyskania...
