Działka jako wkład własny - kredyt na budowę domu
Zgodnie z Rekomendacją S z 2013 r.: „bank może za wkład własny uznać wartość nieruchomości gruntowej, na której docelowo znajdować się będzie nieruchomość stanowiąca przedmiot kredytowania”.
W większości banków działka jest uznawana za wkład własny, ale pod pewnymi warunkami. Skredytować można działkę budowlaną, rekraacyjną, siedliskową rzadziej rolną czy leśną. Pytania klientów w tym temacie dotyczą najczęściej działek budowlanych. Kilka istotnych informacji w tym temacie
- musimy mieć dokumenty potwierdzające przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub ewentualnie warunki zabudowy
- działka stanowiąca wkład własny przy kredycie budowlanym, nie powinna być obciążona innym zobowiązaniem hipotecznym. Niektóre banki dopuszczają możliwość traktowania jako wkładu własnego działki, która już wcześniej została zakupiona na kredyt. Taka działka musi jednak posiadać odpowiednio wysoką wartość pomniejszoną o aktualne saldo kredytu
Przeczytaj również
Zakup domu w budowie
Czy banki skredytują zakup od osoby fizycznej domu w budowie? Tak, transakcja jest możliwa pod pewnymi warunkami. Taka konstrukcja kredytu musi mieć dwa cele: 1. zakup domu 2. kredyt na dokończenie budowy Żeby Bank mógł się...
Wkład własny w postaci innej nieruchomości
Klient zadał pytanie czy jest Bank który zaakceptuję jako wkład własny inną nieruchomość Na dzień dzisiejszy czyli październik 2021 tylko Bank Santander daje taką możliwość. - akceptowany jest lokal mieszkalny, dom lub działka budowlana -...
Jak sprawdzić stan nieruchomości przed zakupem i przed ubieganiem się o kredyt
Do zakupu nieruchomości niektórzy przygotowują się przez lata. Zakup mieszkania czy budowa domu to jedna z ważniejszych finansowych decyzji w życiu. Zdecydowana większość moich Klientów, bo około 80% to osoby, które kupują pierwsze w życiu...
Refinansowanie kosztów zakupu nieruchomości.
Klienci pół roku temu zakupili ze środków własnych lokal mieszkalny. Obecnie, ze względu na zmianę sytuacji życiowej, potrzebują gotówkę. Rozważali wzięcie kredytu gotówkowego, ale podczas rozmowy przedstawiłam im również opcję innego pozyskania...
Brak historii kredytowej a kredyt hipoteczny
Klient, w młodym wieku, 24 lata – zapytał czy brak historii kredytowej to przeszkoda w ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Brak historii kredytowej nie jest przeszkodą w ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Ważniejszą kwestią jest posiadanie...
