Kredyt na zakup działki oraz budowa domu 

    Nabycie działki stanowi jeden z pierwszych kroków przed wybudowaniem wymarzonego domu. Bardzo często klienci planujący inwestycję budowlaną pytają czy istnieje możliwość ubiegania się o kredyt hipoteczny przed zakupem działki. Powszechnie panuje przekonanie ,że aby ubiegać się o kredyt hipoteczny na budowę klient powinien posiadać już własną działkę co nie do końca jest zgodne z prawdą. Oczywiście w sytuacji w której jesteśmy w posiadaniu działki spełniającej kryteria działki budowlanej i posiadamy odpowiednią zdolność kredytową większość banku udzieli nam kredytu. Co jednak w sytuacji w której dopiero planujemy zakup działki i chcielibyśmy skredytować taki zakup, a następnie budowę jednym zobowiązaniem ? Nie wszystkie banki finansują taki zakup, niektóre wymagają aby jeszcze przed zakupem działka posiadała wydane pozwolenie na budowę, co jest dość problematyczne ponieważ wszelkie zgody musiałby zostać przyznane jeszcze na poprzedniego właściciela a następnie po zakupie należałoby zrobić cesję zgód i pozwoleń na nowego nabywcę. Proces taki jest czasochłonny a także wiąże się z dodatkowymi komplikacjami dla sprzedających którzy nie zawsze chcą zgodzić się na załatwianie sporej ilości formalności za przyszłych kupujących.  Zakup działki oraz budowę bez aktualnego pozwolenia skredytują obecnie tylko dwa banki. Należy jednak pamiętać o podstawowej zasadzie posiadania minimalnego wkładu własnego który w tym przypadku wyniesie 10 % wartości całej inwestycji. 

 

Dla przykładu jeśli chcemy wziąć kredyt na zakup działki oraz budowę domu :

 

Zakup działki: 70 000 zł 

Budowa domu: 350 000 zł

420 000 zł 

 

Minimalny 10% wymagany wkład własny w inwestycję będzie w tym przypadku wynosił 42 000 zł.

 

Na podstawie powyższego przykładu możemy zauważyć ,że klienci zamiast angażować 70 000 zł własnych środków na zakup działki będą w stanie ubiegać się o kredyt już z kwotą 42 000 zł.

 

Rozwiązanie takie rekomenduję osobom które nie posiadają wystarczających środków na zakup działki ale ich oszczędności pozwalają na wniesienie 10 % wkładu własnego w całość inwestycji.

Klientom którzy są w stanie w pierwszej kolejności nabyć działkę za własne środki- rekomenduję takie rozwiązanie ponieważ otwiera ono dostęp do dużo większej ilości ofert bankowych a co za tym idzie, znalezienie najkorzystniejszego rozwiązania cenowego.

Skontaktuj się z tym ekspertem

Zadzwoń: 696668846

Albo wyślij wiadomość

Porozmawiaj z ekspertem

Nasi eksperci:

Znajdź eksperta w swoim mieście