Jeżeli posiadałeś grunt, który na przykład podzieliłeś na mniejsze działki – możesz być obciążony opłatą adiacencką - czyli opłatą z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
Opłata adiacencka to rodzaj opłaty za działania gminy, w wyniku których rośnie wartość Twojej nieruchomości – zazwyczaj działki. Opłata adiacencka może być nałożona przy podziale gruntów albo w sytuacji, gdy samorząd poprawi infrastrukturę w okolicy - zbuduje drogi czy kanalizację. Ustawa przewiduje, że organ samorządu może ustalić opłatę adiacencką, jeśli w wyniku inwestycji samorządu w infrastrukturę techniczną albo przy podziale i scalaniu gruntów wzrosła wartość nieruchomości - na przykład naszej działki. Nasze prawo dość wąsko określa zakres nakładów, które mogą stanowić podstawę wprowadzenia opłaty adiacenckiej. W innych krajach ten zakres jest szerszy i może dotyczyć również szkół, basenów, parków, budynków rekreacyjnych.
Opłata nie jest ona obowiązkowa - urzędnicy mogą, ale nie muszą jej egzekwować - ustawa przewiduje okres 3 lat od chwili poprawy infrastruktury, w którym to okresie urzędnicy mogą podjąć decyzję o naliczeniu opłaty. Opłata jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości. Gmina może zażądać maksymalnie 50 % różnicy pomiędzy wartością nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń zwiększających wartość, a wartością po ich wybudowaniu.
Zmianę w wartości nieruchomości określa rzeczoznawca.
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...