Stopa referencyjna w Narodowym Banku Polskim jest rekordowo niska i wynosi 2%. WIBOR 3M stanowiący podstawę oprocentowania kredytów mieszkaniowych w Polsce spadł poniżej 2%.
W Polsce hipoteki to w zasadzie kredyty o zmiennym oprocentowaniu. Taka sytuacja przekłada się na sytuację kredytobiorców – obecnych – ich kredyt w PLN tanieje oraz przyszłych, którzy mogą pożyczyć łatwiej, gdyż niższe stopy procentowe wpływają na cenę kredytu, a to z kolei przekłada się na liczenie zdolności kredytowej.
Podstawowymi parametrami kredytu mieszkaniowego są marża oraz stawka referencyjna (dla PLN WIBOR). Marża to element stały, a stawka referencyjna to element ruchomy, który zmienia się w zależności od zmiany cen pieniądza ustalanej przez Bank Centralny.
Należy jednak pamiętać, że niskie stopy procentowe to nie jest stan permanentny. Dziś wszyscy cieszą się z niskich rat i większej dostępności kredytu, ale za kilka lat rata może wzrosnąć, bo stopy procentowe mogą wzrosnąć. Dlatego przy zaciąganiu kredytu powinniśmy przeprowadzić symulację rat kredytowych przy wzroście oprocentowania o np. 2 %, żeby zobaczyć jak będą wyglądały nasze zobowiązania kredytowe po wzroście ceny pieniądza.
Poniżej wykres WIBOR 3M
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...