Czy mogę sobie pozwolić na zakup mieszkania i czy otrzymam kredyt?
Takie pytanie często dręczy osoby, które nie są pewni, czy w ich sytuacji nie jest za późno na kredyt? Sprawa nie jest prosta do roztrzygnięcia, ale postaram się ją w skrócie przedstawić.
Większość banków przyjmuje jako okres ostatecznej spłaty kredytu mieszkaniowego 70-ty rok życia kredytobiorców. Bierze się przy tym wiek kredytobiorców, którzy przystępują do kredytu i ich dochód jest liczony do zdolności kredytowej. Od tej reguły jest wiele wyjątków. Po pierwsze istnieje kilka banków, które próg o którym mowa wyżej jest podniesiony do 75 roku życia a nawet do 80-tego. Zyskujemy w związku z tym dodatkowe 10 lat spłaty, co w znaczynym stopniu obniża miesięczną ratę. Jest to standardowa procedura i nie musimy w takim przypadku obawiać się o narzucenie obowiązku posiadania ubezpieczenia na życie.
Kolejnym rozwiązaniem dla osób starszych jest poszukanie - na przykład w rodzinie - współkredytobiorców, którzy mając dochody spowodują, że bank będzie liczył okres kredytowania w oparciu o wiek młodszych osób przystępujących do kredytu. Dochód wszystkich osób przystępujących do kredytu się sumuje, ale dochód młodszych osób musi być w tej sytuacji dominujący.
Innym jeszcze rozwiązaniem jest przystąpienie do kredytu posiadając polisę na życie na okres trwania kredytu. Taka sytuacja jest możliwa, ale dotyczy najczęściej osób, które wcześniej nabyły polisę i jej koszt nie będzie zbyt dużym obciążeniem dla całej inwestycji.
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...