Od 1 września 2015 r. można również ubiegać się o kredyt z dopłatą MDM dokonując zakupu nieruchomosci na rynku wtórnym. Nowelizacja ustawy wprowadziła kilka istotnych poprawek do funkcjonującego już programu MDM. Oto najwazniejsze z nich :
Program MdM |
Było |
Obowiązuje od 1 września 2015 |
Dodanie rynku wtórnego |
tylko pierwotny |
rynek pierwotny oraz wtórny
dla rynku wtórnego : maksymalny limit ceny za m2 wynosi 0,9 ceny metra stanowiącego podstawę do wyliczania dofinansowania ( w III kwartale 2015 r. dla Wrocławia : 4239 zł, gminy sąsiadujące z Wrocławiem : 3773,47 zł, pozostałe miejscowości z Dolnego Śląska : 3307,95 zł) |
Wyższa dopłata – 2 dzieci - dopłaty dla małżeństw oraz dla osób samotnie wychowujących |
15 % |
20 % |
Wyższa dopłata – 3 dzieci - dopłaty dla małżeństw oraz dla osób samotnie wychowujących |
15 % |
30 % |
Posiadanie innych nieruchomości |
nie można być właścicielem nieruchomości |
Można posiadać inne nieruchomości przed wnioskowaniem o MdM - dla małżeństw wychowujących co najmniej trójkę dzieci oraz dla osób samotnie wychowujących co najmniej trójkę dzieci |
Zwiększenie metrażu mieszkania, od której liczona jest dopłata |
50 m2, |
podwyższenie z 50m2 do 65 m2 PU dla małżeństw wychowujących co najmniej trójkę dzieci oraz dla osób samotnie wychowujących co najmniej trójkę dzieci |
Podwyższenie wieku kredytobiorcy |
do 35 roku życia |
zniesienie maksymalnego wieku 35 lat dla małżeństw wychowujących co najmniej trójkę dzieci oraz dla osób samotnie wychowujących co najmniej trójkę dzieci |
Akceptowanie na rynku pierwotnym spółdzielni |
byli deweloperzy (spółdzielnie- z ograniczeniami w zapisach dotyczących ustalania ceny mieszkania) |
akceptowane umowy na rynku pierwotnym ze spółdzielniami (nawet kiedy jest zapis,, iż ostateczna cena lokalu ustalona zostanie po zrealizowaniu inwestycji). Nie trzeba być członkiem spółdzielni. |
Wypłaty dofinansowania |
po akcie notarialnym w sytuacji, gdy budynek był oddany do użytkowania a Klienci nie podpisali umowy deweloperskiej |
zniesienie wymogu obowiązku wypłaty dofinansowania po akcie notarialnym. |
Współkredytobiorca |
było ograniczenie współkredytobiorców do zstępnych i wstępnych tzn. rodzeństwa, ojczyma, macochy, teściów |
zniesienie ograniczenia współkredytobiorców do zstępnych i wstępnych, rodzeństwa, ojczyma, macochy, teściów na rzecz każdej osoby zaakceptowanej przez Bank, która może podnieść zdolność kredytową |
Wcześniejsza nadpłata kredytu |
wcześniej całkowita spłata kredytu była powodem zwrotu dofinansowania |
nadpłata w ciągu 5 lat przewyższająca otrzymaną kwotę dofinansowania oznacza oddanie dofinansowania* * kwota wyliczona zostanie proporcjonalne za okres trwania kredytu < 5 lat |
Nie wszystkie banki mają w ofercie kredyt MDM . Te które mają, różnią się między sobą nie tylko w zakresie oferty cenowej ale również sposobu liczenia zdolności kredytowej oraz innych aspektów mogących zdecydować o wyborze banku.
Domy modułowe zyskują na popularności i trudno się temu dziwić. Mają szereg zalet, a koszt ich wybudowania jest znacznie bardziej przewidywalny. Proces budowy odbywa się głównie w fabryce, gdzie produkowane są gotowe elementy...
Refinansowanie kredytu to proces polegający na zaciągnięciu nowego kredytu w celu spłaty istniejącego zobowiązania finansowego. Celem refinansowania jest zazwyczaj uzyskanie korzystniejszych warunków, takich jak niższe oprocentowanie, dłuższy...
Refinansowanie kredytu hipotecznego jako sposób na zmniejszenie raty kredytu . Dlaczego warto refinansować kredyt hipoteczny? Kiedy możemy refinansować kredyt hipoteczny ? Czy przenosząc kredyt z banku do banku mogę zmienić ...
Zastrzeżenie numeru PESEL 1.Co daje mi zastrzeżenie numeru PESEL ? 2. Gdzie i w jaki sposób mogę zastrzec numer PESEL ? 3.Kto może zastrzec numer PESEL ? 4. Czy zastrzeżenie numeru PESEL jest na stałe ? 5. O czym należy pamiętać...
Kredyt gotówkowy bez wychodzenia z domu: Jak działa proces z Kontomatik? W dzisiejszych czasach coraz więcej osób poszukuje wygodnych i szybkich rozwiązań finansowych, które nie wymagają skomplikowanych formalności ani wychodzenia z domu....