Zakup własnego mieszkania na rynku pierwotnym to dla wielu jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dlatego warto wybrać dobrze i rozważnie. Gwarancją udanego zakupu w dużym stopniu jest wybór sprawdzonego dewelopera. Skąd jednak wiedzieć, czy wymarzone mieszkanie buduje rzetelna firma?
Pierwszym krokiem w procesie zakupu mieszkania jest wybór inwestycji, które spełniają nasze oczekiwania. Gdy już spośród wielu opcji zdecydujemy się na jedną konkretną, warto zadać sobie pytanie, kto buduje nasze przyszłe mieszkanie.
Jak najprościej przekonać się o wiarygodności wybranego dewelopera? Większość w takiej sytuacji sprawdza opinie w internecie. Sposób dobry, ale nie zawsze wiarygodny. Anonimowość internetu pozwala na zamieszczanie opinii np. przez nieuczciwych deweloperów. Co w takim razie warto zrobić? Sprawdzić przynależność dewelopera do organizacji branżowej.
Potencjalnego dewelopera najlepiej sprawdzić w Polskim Związku Firm Deweloperskich, wybór dewelopera zrzeszonego w Związku to przede wszystkim bezpieczna inwestycja. - Firmy należące do PZFD nie tylko przestrzegają Kodeksu dobrych praktyk w relacjach klient - deweloper, ale także są uczciwymi partnerami dla kupującego. Przynależność dewelopera do PZFD to przede wszystkim korzyści dla kupujących. A pewność, że wybrana inwestycja faktycznie powstanie to dla kupujących mieszkanie rzecz bezcenna.
Gdy wiemy już, że wybrany deweloper należy do PZFD, czas dowiedzieć się o nim czegoś więcej. Dobrym rozwiązaniem jest wizyta na osiedlach wcześniej przez niego wybudowanych. Daje to szansę zobaczenia, w jakim stylu firma buduje, z jakich materiałów czy też jak wykańcza części wspólne. Trzeba jednak pamiętać, że każda inwestycja jest inna, a jej ostateczny wygląd uzależniony od wielu czynników, takich jak np. rodzaj osiedla. Inne standardy obowiązują w przypadku apartamentowców, inne zaś w segmencie budownictwa popularnego.
Wiedza o wybranym deweloperze rośnie, dobrze więc odwiedzić biuro sprzedaży. Tam, podczas rozmowy z doradcą, uzyskamy informacje odnośnie samego osiedla. Warto pytać nawet o szczegóły, bo zakup mieszkania to często inwestycja na długie lata. Nastawienie handlowców oraz ich wiedza na temat osiedla to także dobry sposób na weryfikację dewelopera.
Decyzja podjęta. Nadszedł czas na podpisanie umowy. Poprośmy dewelopera o jej wcześniejsze udostępnienie, aby dokładnie się z nią zapoznać. To czas na wyjaśnienie ewentualnych wątpliwości czy negocjacje z deweloperem. Oowiązująca od ponad 2 lat tzw. ustawa deweloperska narzuciła deweloperom pewne standardy umów. Dodatkowo wprowadziła obowiązek rachunków powierniczych, które są gwarancją bezpieczeństwa środków wpłaconych przez nabywcę na poczet zakupionego mieszkania.
Wszystkie elementy procesu zakupowego - nasza ostrożność, weryfikacja, czy narzędzia ustawowe, są istotne w procesie bezpiecznego sfinalizowania zakupu nieruchomości.
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...