Klienci zamierzający sfinansować zakup nieruchomości kredytem hipotecznym a posiadający wcześniej zaciągnięte zobowiązania często stają w obliczu braku zdolności kredytowej. Co zrobić aby koszty utrzymania powiększone o raty dotychczasowych kredytów nie wyeliminowały nas z możliwości zakupu upatrzonej nieruchomości ?
Takim rozwiązaniem jest konsolidacja dotychczasowych zobowiązań, dzięki której można osiągnąć zmniejszenie miesięcznych obciążeń finansowych budżetu domowego. Jak to zrobić ? Jest Kilka sposobów osiągnięcia zamierzonego celu :
1. Połączenie wszystkich dotychczasowych zobowiązań w jeden kredyt konsolidacyjny niezabezpieczony hipoteką
Osoby, które planują zakup nieruchomości i sfinansowanie jej kredytem hipotecznym przy minimalnym 10% wkładzie własnym powinni pomyśleć o kredycie konsolidacyjnym niezabezpieczonym przed przystąpieniem do kredytu hipotecznego. Dzięki doborowi banku, który ma dobrą ofertę kredytu konsolidacyjnego ( np. z 0% prowizją i oprocentowaniem nieprzekraczającym 8%) jesteśmy często w stanie zmniejszyć miesięczne raty o kilkaset złotych i dzięki temu uzyskać zdolność kredytową w kredycie hipotecznym.
2. Połączenie kredytu mieszkaniowego z jednoczesnym doborem środków na skonsolidowanie dotychczasowych zobowiązań.
Takie rozwiązanie jest idealne dla osób, które planują zaangażować większy wkład własny w zakup nieruchomości lub są już posiadaczami nieruchomości a kredyt hipoteczny planują zaciągnąć na remont lub rozbudowę posiadanego mieszkania/domu. Zaangażowanie wyższego wkładu własnego umożliwia zrobienie pola do włączenia do kredytu kwoty konsolidacyjnej. Bank w tym wypadku zawsze będzie się kierował zasadą, że udzieli kredytu na max 90% wartości rynkowej nieruchomości. Przy okazji zaciągania kredytu na remont/rozbudowę posiadanej nieruchomości można dobrać środki na spłatę posiadanych zobowiązań i uzyskać oddech w wysokości spłacanych rat. Kredyt hipoteczny jest obecnie najtańszym kredytem na rynku i umożliwia wydłużenie okresu kredytowania nawet do 35 lat - dzięki temu rata połączonego kredytu mieszkaniowo-konsolidacyjnego będzie znośna.
Należy tu zaznaczyć, że nie wszystkie banki oferują możliwość połączenia kredytu mieszkaniowego z kredytem konsolidacyjnym . W kwestii doboru odpowiedniego banku najlepiej jeżeli skontaktujecie się Państwo z doradcą.
3. Spłata dotychczasowych zobowiązań kredytem konsolidacyjnym zabezpieczonym hipoteką.
Niekiedy Klienci nie chcą zaciągać kredytu mieszkaniowego a jedynie spłacić dotychczasowe zobowiązania z zabezpieczeniem na hipotece posiadanej nieruchomości. Dzięki takiemu rozwiązaniu zamienia się stosunkowo drogie kredyty gotówkowe, karty kredytowe i limity debetowe w rachunku na jeden, tańszy kredyt hipoteczny. Niestety często Klienci myślą o takim rozwiązaniu dopiero wtedy gdy pojawiają się pierwsze problemy w spłacie dotychczasowych kredytów. Nie należy się bać kredytu hipotecznego - dzięki konsolidacji z zabezpieczeniem na hipotece jesteśmy w stanie uzyskać znaczące obniżenie miesięcznych obciążeń finansowych .
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...