Zdolność kredytowa to maksymalna kwota kredytu jakiej bank może udzielić w oparciu o Twoje finanse.
Podstawowym parametrem są dochody kredytobiorcy.
Jednak równie ważne są zobowiązania, które posiadasz - one pomniejszają Twój rozporządzalny dochód. Banki więc zwracają uwagę nie tylko na to ile zarabiasz, ale również na to ile wydajesz.
Banki zobowiązania weryfikują na podstawie oświadczenia, wyciągów, raportu BIK.
Jak banki liczą Twoje zobowiązania? To zależy od rodzaju tego zobowiązania.
- Kredyt gotówkowy - miesięczna rata kredytu gotówkowego w 100% obciąża Twoją zdolność kredytową.
- Kredyt hipoteczny -w przypadku kredytów hipotecznych banki mogą przyjąć nawet 150% wartości bieżącej raty.
- Limit w rachunku lub w karcie kredytowej - banki do obciążeń przyjmują procent udzielonego limitu. Najczęściej mieści się w zakresie 2,5–5% od przyznanego limitu kredytowego. Nie ma znaczenia, czy limit jest wykorzystywany czy nie.
Banki udzielając kredytu muszą się między innymi trzymać wyznaczników wskazanych przez Komisję Nadzoru Finansowego.
KNF wydała Rekomendację S, która nakazuje przyjmowanie maksymalnego DTI. DTI, to skrót od angielskiego sformułowania Debt to Income, czyli dług do dochodu.
Obowiązujące obecnie postanowienia Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego, zakładają, że akceptowalny poziom wskaźnika DTI nie powinien przekroczyć 50% lub 65%. Jeśli więc suma wszystkich rat naszych zobowiązań kredytowych pochłonie większą część uzyskiwanego wynagrodzenia, to kredyt czy pożyczka nie zostanie nam udzielona.
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...