W ostatnim czasie najczęściej zadawanymi pytaniami klientów są:
Czy to dobry czas na branie kredytu ? Może należy poczekać na lepsze czasy ? Czy na pewno dobrze robię myśląc o zmianie mieszkanie teraz ? Niestety nie ma na te pytania jasnej i jednoznacznej odpowiedzi . Czas pandemii zwiększył podejście banku do oceny ryzyka klienta pod względem jego zatrudnienia tj branży w jakiej pracuje oraz rodzaju umowy a raczej okresu na jaki ona obowiązuje . W czasie zwiększonych restrykcji trzeba się liczyć z tym ,że niektóre branże są w wysokiej grupie ryzyka a niektóre nawet są nieakceptowane przez bank . Podobnie wygląda sytuacja w przypadku umów o prace zawartych na czas określony . Niektóre banki wręcz nie akceptowały umów na czas określony jak również nie brały pod uwagę umów zleceń czy umów o dzieło. Wraz z luzowaniem obostrzeń sytuacja wracała do normy i znowu takie umowy były brane pod uwagę.
Na wzrost cen nieruchomości również pandemia miała znaczący wpływ. Każdy słyszał o zastraszającym tempie wzrostu cen stali, styropianu czy drewna. Materiały te stały się deficytowa a co za tym idzie ich cena poszła mocno w górę . Masowe zakupy inwestorów powodują, że zaczyna brakować działek na których można się budować . Dodatkowo rosnące płace ( niestety nie w takim tempie jakbyśmy sobie życzyli ) powodują że koszty budowy sukcesywnie się podnoszą . Te wszystkie element maja znaczący wpływ na cenę metra mieszkania na rynku pierwotnym jak również koszty budowy domu . Wzrost cen mieszkań na rynku pierwotnym powodują ,że rynek pierwotny również drożeje . Czy można liczyć na spadki cen mieszkań ? Moim zdaniem nie . Ceny raczej będą w najbliższym czasie jeszcze rosnąc z delikatną tendencją stabilizacji cen ale nie liczyłbym na spadki .
Stopy procentowe to główny wskaźnik decydujący o wysokości WIBORu a co za tym idzie wysokości raty kredytu . Od Marca 2020 roku mieliśmy 3 duże obniżki stóp procentowych co zaowocowało tańszymi kredytami lepiej liczoną zdolnością kredytową.
Niestety wisi nad nami widmo podwyżek stóp procentowych . Według Rady Polityki Pieniężnej do końca roku to nie nastąpi ale coraz głośniej wspominany jest 2gi kwartał 2022 roku . Niestety niskie stopy procentowe powodują ,że banki powoli podnoszą marże bankowe .
Jak widać ciężko znaleźć złoty środek . Nie mniej jednak w obecnej sytuacji i pełnym odmrożeniu gospodarki warto podjąć decyzje o spełnieniu marzenia jakim jest własne M.
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...