Do najczęściej stosowanych zabezpieczeń rzeczowych należą:
Hipoteka.
Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym. Przedmiotem hipoteki może być:
Hipotekę zabezpieczającą dług może ustanowić właściciel nieruchomości bez względu na to, czy dług jest jego długiem osobistym, czy też długiem osoby trzeciej. Nieruchomość, na której ustanowiono hipotekę, pozostaje nadal we władaniu właściciela. W razie zbycia nieruchomości dłużnik – zbywca, staje się dłużnikiem osobistym względem wierzyciela i odpowiada całym swoim majątkiem, a nabywca nieruchomości z hipoteką staje się dłużnikiem hipotecznym i odpowiada za dług do wysokości obciążonej hipoteką nieruchomości. Wysokość kwoty wpisu jest ustalana przez wierzyciela, aby zabezpieczyć wierzytelność wraz z odsetkami i innymi możliwymi kosztami związanymi z wierzytelnością.
Podstawę wpisu hipoteki na nieruchomości stanowią:
Zastaw.
Zastaw jest ograniczonym prawem rzeczowym. Istotą zastawu jest uprawnienie wierzyciela do zaspokojenia się z rzeczy obciążonej bez względu na to czyją jest własnością. Wierzyciela nazywa się „zastawnikiem”, a dłużnika „zastawcą”. Przedmiotem zastawu mogą być:
Z uwagi na sposób ustanowienia, wyróżnia się zastaw zwykły i rejestrowy.
W celu wpisu przedmiotu zastawu do rejestru zastawów wierzyciel składa do właściwego sądu wniosek o wpis do rejestru zastawów. Zastaw ma charakter akcesoryjny co oznacza, że wygasa wraz z wygaśnięciem wierzytelności w ten sposób zabezpieczonej.
Kaucja.
Kaucja jest umową, na mocy której kredytobiorca składa na zabezpieczenie wierzytelności określoną kwotę pieniędzy. Ustanowienie kaucji następuje wraz z wpłatą środków na rachunek bankowy.
Blokada środków na rachunku bankowym.
Blokada następuje na podstawie złożonej przez posiadacza rachunku dyspozycji zablokowania określonej kwoty pieniędzy. W umowie o ustanowienie blokady posiadacz środków udziela bankowi pełnomocnictwa do dysponowania zablokowanymi środkami w celu zaspokojenia roszczenia z tytułu ściśle określonej umowy kredytowej.
Przewłaszczenie.
Przewłaszczenie polega na przeniesieniu przez właściciela – kredytobiorcę prawa własności rzeczy ruchomych lub papierów wartościowych na bank, do czasu spłaty wierzytelności wynikającej z zaciągnięcia kredytu. W umowie zawiera się warunek, że w razie spłaty wierzytelności w ustalonym terminie umowa o przewłaszczeniu ulegnie rozwiązaniu.
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...