Rodzina na Swoim 2014 - czyli Mieszkanie dla Młodych

Do końca 2012 roku obowiązywał program dopłat do kredytów mieszkaniowych Rodzina na Swoim. Od 2014 roku ma obowiązywać następca Rodziny na Swoim, czyli Mieszkanie dla Młodych.

Program Mieszkanie dla Młodych ma być jednym z filarów rządowej polityki prorodzinnej. Program ma polegać na dopłacaniu kredytobiorcom do tzw. wkładu własnego, który jest zazwyczaj wymagany przy zaciąganiu kredytu hipotecznego, a od przyszłego roku będzie wymagany zawsze. Dopłaty mają zależeć od wielkości rodziny, która chce zakupić nieruchomość z dopłatą. Zgodnie z ustawą, jeśli rodzina lub osoba samotna mają potomstwo, dopłata wyniesie 15%, rodzina bezdzietna i singiel mają dostać 10% wartości mieszkania, obliczonej na podstawie wskaźników publikowanych przez wojewodów.

Oprócz tego - dodatkowe 5 % dostanie rodzina, w której w ciągu pięciu lat od zakupu mieszkania urodzi się trzecie i kolejne dziecko. Cały program mam mieć charakter prorodzinny, a rządzący chcą programem dopłat wpłynąć na poprawę demografii w naszym kraju. Dopłaty do wkładu własnego kupujących mieszkanie również zbiegają się w czasie z nowymi rekomendacjami nadzoru finansowego. Komisja Nadzoru Finansowego zaleciła bankom, aby te, od 2014 roku, wymagały od kredytobiorców posiadania przynajmniej 5% wkładu własnego, a w kolejnych latach ten wymóg ma się zaostrzać - aż do 20% w 2017r.

Udział w programie MdM będą mogły wziąć osoby, które nie ukończyły 35 roku życia i kupują pierwsze mieszkanie. Z ostatnich zmian wynika, że z dopłaty do kredytu w ramach programu Mieszkanie dla Młodych będą mogli skorzystać tylko kupujący nowe mieszkania oraz budujący domy jednorodzinne z deweloperem. Dodajmy, że aby dostać rządowe dofinansowanie, powierzchnia mieszkania nie mogłaby przekraczać 75 m kw., a domu 100 m kw. Przy czym dopłata obejmowałaby maksymalnie 50 m kw.

Ceny kupowanych na kredyt mieszkań również będą musiały mieścić się w widełkach określonych przepisami. Zgodnie z założeniami programu, cena zakupu mieszkania objętego finansowaniem nie będzie mogła przekroczyć limitu określonego na podstawie wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m kw. powierzchni użytkowej w danej gminie. Wskaźnik ten ustala wojewoda i robi to co pół roku, więc wskaźnik jest dynamiczny. Podstawą jego wyliczenia jest średni w województwie koszt budowy 1m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego (określany przez GUS), uwzględniany jest także wzrost cen towarów i usług konsumpcyjnych w danym województwie z ostatnich sześciu miesięcy.

Program ma trwać pięć lat, od 2014 do 2018 r.

 

Skontaktuj się z autorem artykułu

Zadzwoń: 508 677 789

Albo wyślij wiadomość

Zobacz rekomendacje Klientów

Przeczytaj również

Jak ominąć ustawę o ziemi?

Agata Żehaluk

Od 30 kwietnia 2016 r. zgodnie z zapisami ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. z 2016 r. poz. 585) obrót ziemią rolną został istotnie ograniczony....

Czytaj dalej

Historia kredytowa, BIK i scoring - czyli jaką drogę przechodzi złożony przez nas wniosek kredytowy

Anna Krzyżewska

Bardzo często określenia historii kredytowej, BIKu i scoringu pojawiają się w komentarzach – klientów  i doradców – jako przyczyna negatywnego rozpatrzenia wniosku kredytowego. Co oznaczają te terminy i jaki mają...

Czytaj dalej

Jaką mam zdolność kredytową? Oto jest pytanie!

Anna Krzyżewska

Jednym z głównych kryteriów, jakie należy spełnić, aby uzyskać kredyt hipoteczny (czyli na zakup mieszkania lub domu), jest posiadanie zdolności kredytowej. W dużym uproszczeniu oznacza to tyle, że należy wykazać się odpowiednim...

Czytaj dalej

Wkład własny - o co chodzi?

Anna Krzyżewska

Wkład własny - o co chodzi? Standardowo, od 2014 roku, banki wymagają, aby klienci zaciągający kredyt hipoteczny dysponowali odpowiednim wkładem własnym. Wysokość wymaganego wkładu własnego rośnie rocznie o 5% i wynosi obecnie (w 2016 roku)...

Czytaj dalej

MdM a budowa domu

Zbigniew Moczkowski

W ramach programu Mieszkanie dla Młodych kredytobiorcy mogą korzystać z dopłat do: zakupu domu lub mieszkania budowy domu systemem gospodarczym Budujący dom systemem gospodarczym nie są ograniczeni lokalizacją, mogą także wybudować...

Czytaj dalej

Zobacz wszystkie artykuły »

POROZMAWIAJ Z DORADCĄ

Nasi eksperci:

Znajdź eksperta w swoim mieście