Komisja Nadzoru Finansowego nowelizuje Rekomendację S odnosząca się do zasad udzielania kredytów hipotecznych.
Całość zaleceń Komisji Nadzoru Finansowego w Rekomendacji S odnosi się do kredytów hipotecznych.
Jedne z najważniejszych zmian z punktu widzenia kredytobiorcy to zapisy dotyczące wymaganej wielkości wkładu własnego przy kredycie mieszkaniowym. KNF postanowiła wprowadzić konieczność zapewnienia LTV na poziomie 80% lub 90% jeśli nadwyżka kredytu jest wystarczająco dobrze zabezpieczona dopiero od 2017r. Od 2014 r. banki będą stopniowo podwyższać poziom wymaganego LTV, od maksymalnie 95% do końca 2014 roku, 90% dla kredytów udzielanych w 2015 roku oraz 85% dla zobowiązań zaciągniętych w 2016. Takie rozwiązanie umożliwi kredytobiorcom zgromadzenie odpowiedniego wkładu własnego. W odniesieniu do zabezpieczenia na nieruchomościach komercyjnych ustalono w Rekomendacji S, że poziom LTV nie powinien przekraczać 75% lub 80% jeśli nadwyżka kredytu ponad 75% LTV zostanie dobrze zabezpieczona.
Rekomendacja S zawiera również zapisy dotyczące kredytów walutowych. Wprowadzono zapis, że dostęp do nich mogą mieć jedynie kredytobiorcy o trwałych dochodach w walucie kredytu..
Z większą elastycznością KNF podeszła także do współczynnika DTI (stosunek zobowiązań do dochodów). Rekomendacja S stanowi, że wartość tą może ustalić samodzielnie zarząd każdego z banków.
Według zaleceń Rekomendacji S, kredyty hipoteczne mogą być zaciągane maksymalnie na 35 lat, ale optymalny czas ich spłaty został określony na co najwyżej 25 lat.
Rekomendacja S zaleca również, aby zdolność kredytową klientów wyliczać maksymalnie na 30 lat, nawet jeśli kredytobiorca zdecyduje się dłuższy czas spłacania zobowiązania.
Domy modułowe zyskują na popularności i trudno się temu dziwić. Mają szereg zalet, a koszt ich wybudowania jest znacznie bardziej przewidywalny. Proces budowy odbywa się głównie w fabryce, gdzie produkowane są gotowe elementy...
Refinansowanie kredytu to proces polegający na zaciągnięciu nowego kredytu w celu spłaty istniejącego zobowiązania finansowego. Celem refinansowania jest zazwyczaj uzyskanie korzystniejszych warunków, takich jak niższe oprocentowanie, dłuższy...
Refinansowanie kredytu hipotecznego jako sposób na zmniejszenie raty kredytu . Dlaczego warto refinansować kredyt hipoteczny? Kiedy możemy refinansować kredyt hipoteczny ? Czy przenosząc kredyt z banku do banku mogę zmienić ...
Zastrzeżenie numeru PESEL 1.Co daje mi zastrzeżenie numeru PESEL ? 2. Gdzie i w jaki sposób mogę zastrzec numer PESEL ? 3.Kto może zastrzec numer PESEL ? 4. Czy zastrzeżenie numeru PESEL jest na stałe ? 5. O czym należy pamiętać...
Kredyt gotówkowy bez wychodzenia z domu: Jak działa proces z Kontomatik? W dzisiejszych czasach coraz więcej osób poszukuje wygodnych i szybkich rozwiązań finansowych, które nie wymagają skomplikowanych formalności ani wychodzenia z domu....