Kredyt na kupno mieszkania

Z aktualnych informacji wynika, że w przyszłości nie będzie ani taniej, ani łatwiej o kredyt na mieszkanie.

Rada Polityki Pieniężnej obniżając w ostatnim czasie stopy procentowe przyczyniła się do niskiego oprocentowania kredytów hipotecznych. Niskie oprocentowanie sprawia, że osoby, które miały rok temu problemy z zaciągnięciem kredytu na mieszkanie ze względu na niewystarczającą zdolność kredytową, obecnie mogą go uzyskać właśnie z uwagi na niższe oprocentowanie. Teraz raty kredytów są często niższe, niż opłata za wynajem mieszkania. Wygląda na to, że kredyty hipoteczne nie będą już tańsze, gdyż marże nie będą spadać, bo obecnie nie są wysokie i banki raczej skłaniają się w kierunku ich podwyższania. Osoby chcące zaciągnąć kredyt 100 % wartości nieruchomości, mogą teraz uzyskać kredyt z marżą około 1,5%.

Sporego zainteresowania kredytami możemy spodziewać się pod koniec roku, w związku z wejściem 2014 roku nowelizacji Rekomendacji S. Zgodnie z wytycznymi Komisji Nadzoru Finansowego od przyszłego roku osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny, będzie musiała mieć wkład własny, przynajmniej w wysokości 5%. wartości nieruchomości. Później wymagany wkład własny będzie większy – aż do 20% w 2017 roku.

Zgodnie z wytycznymi nadzoru banki będą wymagały wkładu własnego, ale z drugiej strony ustalą dłuższy okres do liczenia zdolności kredytowej. Obecnie banki muszą wyliczyć zdolność kredytową klientów na maksymalnie 25 lat, nawet jeśli kredyt jest zaciągany na dłuższy okres. Wraz z wejściem w życie nowej Rekomendacji S, bank będzie mógł liczyć tę zdolność maksymalnie na 30 lat.

W przyszłym roku będzie też można prawdopodobnie skorzystać z pomocy państwa w ramach rządowego programu "Mieszkanie dla Młodych". Celem programu MdM jest pomoc młodym małżeństwom i osobom samotnym do 35. roku życia w zakupie pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego. Dopłata państwa do kredytu będzie traktowana, jako wkład własny.

Skontaktuj się z autorem artykułu

Zadzwoń: 518-171-075

Albo wyślij wiadomość

Zobacz rekomendacje Klientów

Przeczytaj również

Kredyt hipoteczny dla rodziny z dziećmi

Ewa Tankiewicz

Dzieci to duma i pociecha dla rodziców jednak w momencie starania się o kredyt rodziny z dziećmi mają "pod górkę". Obciążają one zdolność kredytową rodziców, co widać szczególnie w tym roku, po zmianach w...

Czytaj dalej

Limity cen w programie Mieszkanie dla Młodych w IV kwartale 2016 r. i I kwartale 2017 r.

Katarzyna Strzałkowska

Wojewodowie ogłosili wskaźniki obowiązujące przy obliczaniu dopłat w programie Mieszkanie dla Młodych. W większości przypadków wskazane limity będą obowiązywały w IV kwartale 2016 oraz także w pierwszych miesiącach 2017...

Czytaj dalej

Umowa kredytowa, jak czytać ją ze zrozumieniem

Ewa Tankiewicz

Jak przebrnąć przez umowę kredytową i nie zasnąć? Które zapisy są najistotniejsze. Najlepszym rozwiązaniem jest przeczytanie umowy  punkt po punkcie razem z doradcą kredytowym. Dobry doradca przełoży tekst umowy na język ...

Czytaj dalej

PROBLEMY Z UZYSKANIEM KREDYTU NA BUDOWĘ DOMU - KONSEKWENCJE USTAWY O OBROCIE ZIEMIĄ

Katarzyna Strzałkowska

   Ustawa  z dnia 14 kwietnia tego roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, która weszła  w życie początkiem maja b.r., sparaliżowała rynek...

Czytaj dalej

Czy da się ominąć negatywne skutki ustawy gruntowej?

Agata Żehaluk

Od 30 kwietnia 2016 r. zgodnie z zapisami ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. z 2016 r. poz. 585) obrót ziemią rolną został istotnie ograniczony....

Czytaj dalej

Zobacz wszystkie artykuły »

POROZMAWIAJ Z DORADCĄ

Nasi eksperci:

Znajdź eksperta w swoim mieście