Kredyt na kupno mieszkania

Z aktualnych informacji wynika, że w przyszłości nie będzie ani taniej, ani łatwiej o kredyt na mieszkanie.

Rada Polityki Pieniężnej obniżając w ostatnim czasie stopy procentowe przyczyniła się do niskiego oprocentowania kredytów hipotecznych. Niskie oprocentowanie sprawia, że osoby, które miały rok temu problemy z zaciągnięciem kredytu na mieszkanie ze względu na niewystarczającą zdolność kredytową, obecnie mogą go uzyskać właśnie z uwagi na niższe oprocentowanie. Teraz raty kredytów są często niższe, niż opłata za wynajem mieszkania. Wygląda na to, że kredyty hipoteczne nie będą już tańsze, gdyż marże nie będą spadać, bo obecnie nie są wysokie i banki raczej skłaniają się w kierunku ich podwyższania. Osoby chcące zaciągnąć kredyt 100 % wartości nieruchomości, mogą teraz uzyskać kredyt z marżą około 1,5%.

Sporego zainteresowania kredytami możemy spodziewać się pod koniec roku, w związku z wejściem 2014 roku nowelizacji Rekomendacji S. Zgodnie z wytycznymi Komisji Nadzoru Finansowego od przyszłego roku osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny, będzie musiała mieć wkład własny, przynajmniej w wysokości 5%. wartości nieruchomości. Później wymagany wkład własny będzie większy – aż do 20% w 2017 roku.

Zgodnie z wytycznymi nadzoru banki będą wymagały wkładu własnego, ale z drugiej strony ustalą dłuższy okres do liczenia zdolności kredytowej. Obecnie banki muszą wyliczyć zdolność kredytową klientów na maksymalnie 25 lat, nawet jeśli kredyt jest zaciągany na dłuższy okres. Wraz z wejściem w życie nowej Rekomendacji S, bank będzie mógł liczyć tę zdolność maksymalnie na 30 lat.

W przyszłym roku będzie też można prawdopodobnie skorzystać z pomocy państwa w ramach rządowego programu "Mieszkanie dla Młodych". Celem programu MdM jest pomoc młodym małżeństwom i osobom samotnym do 35. roku życia w zakupie pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego. Dopłata państwa do kredytu będzie traktowana, jako wkład własny.

Skontaktuj się z autorem artykułu

Zadzwoń: 518-171-075

Albo wyślij wiadomość

Zobacz rekomendacje Klientów

Przeczytaj również

Umowa kredytowa, jak czytać ją ze zrozumieniem

Ewa Tankiewicz

Jak przebrnąć przez umowę kredytową i nie zasnąć? Które zapisy są najistotniejsze. Najlepszym rozwiązaniem jest przeczytanie umowy  punkt po punkcie razem z doradcą kredytowym. Dobry doradca przełoży tekst umowy na język ...

Czytaj dalej

PROBLEMY Z UZYSKANIEM KREDYTU NA BUDOWĘ DOMU - KONSEKWENCJE USTAWY O OBROCIE ZIEMIĄ

Katarzyna Strzałkowska

   Ustawa  z dnia 14 kwietnia tego roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, która weszła  w życie początkiem maja b.r., sparaliżowała rynek...

Czytaj dalej

Czy da się ominąć negatywne skutki ustawy gruntowej?

Agata Żehaluk

Od 30 kwietnia 2016 r. zgodnie z zapisami ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. z 2016 r. poz. 585) obrót ziemią rolną został istotnie ograniczony....

Czytaj dalej

Historia kredytowa, BIK i scoring - czyli jaką drogę przechodzi złożony przez nas wniosek kredytowy

Anna Krzyżewska

Bardzo często określenia historii kredytowej, BIKu i scoringu pojawiają się w komentarzach – klientów  i doradców – jako przyczyna negatywnego rozpatrzenia wniosku kredytowego. Co oznaczają te terminy i jaki mają...

Czytaj dalej

Jaką mam zdolność kredytową? Oto jest pytanie!

Anna Krzyżewska

Jednym z głównych kryteriów, jakie należy spełnić, aby uzyskać kredyt hipoteczny (czyli na zakup mieszkania lub domu), jest posiadanie zdolności kredytowej. W dużym uproszczeniu oznacza to tyle, że należy wykazać się odpowiednim...

Czytaj dalej

Zobacz wszystkie artykuły »

POROZMAWIAJ Z DORADCĄ

Nasi eksperci:

Znajdź eksperta w swoim mieście