Błąd 1
Brak wiedzy, na jaką nieruchomość mogą sobie pozwolić.
Chcieć to nie znaczy móc. Najprostszym sposobem, aby uniknąć tego błędu jest właściwe oszacowanie swoich potrzeb i możliwości. Nieruchomość kupujemy na kilka, kilkanaście lat i ważne jest aby przez ten pryzmat czasu patrzeć na swoje potrzeby mieszkaniowe. Drugim elementem są możliwości finansowe. Przed rozpoczęciem kupna, warto sprawdzić swoją zdolność kredytową, aby zweryfikować te potrzeby w oparciu o możliwości. Po ustaleniu tych 2 kwestii można rozpocząć poszukiwanie nieruchomości.
Błąd 2
Precyzyjne ustalenie, kto reprezentuje interesy właściciela nieruchomości.
Nie wiedząc z góry, kto tak naprawdę reprezentuje właściciela możemy wpuścić siebie na pole minowe. Myśląc, że mamy zawarte pewne ustalenia co do transakcji, okazuje się że rozmawialiśmy nie z właścicielem tylko z jego krewnym, sąsiadem itp. Testują oni elastyczność kupującego. Konkretne negocjacje prowadzimy tylko z właścicielem lub osobą upoważnioną do tego notarialnie. Czasami agent nieruchomości, też może reprezentować interesy właściciela.
Błąd 3
Nie odkrywanie ukrytych wad przed zakupem domu, mieszkania.
Jest to jeden z najbardziej kosztownych błędów oraz jednym z najbardziej prostych do uniknięcia . Wystarczy przed dokonaniem zakupu zlecić inspekcję doświadczonemu inspektorowi budowlanemu. Koszt w granicach 500-1000 zł z pewnością się opłaci.
Błąd 4
Brak wiedzy jak zdolność kredytowa i warunki finansowania wpływają na całość kosztów finansowania nieruchomości.
Zanim kupisz nieruchomość warto odwiedzić doradcę finansowego. Banki wnikliwie analizują naszą historię kredytową i opierają warunki udzielenia kredytu właśnie o nią. Jeżeli nie posiada się historii kredytowej – należy ją zbudować – chętnie podpowiem jak. Dużo chmur z historii kredytowej można usunąć – też mogę podpowiedzieć jak. Różnice w oprocentowaniu pomiędzy klientem z bardzo dobrą historią kredytową, a tym z trochę gorszą mogą różnić się nawet do kilku procent, a przy dużych kwotach związanych z wysokimi cenami nieruchomości przenosi się to na kwoty do kilku tysięcy rocznie.
Domy modułowe zyskują na popularności i trudno się temu dziwić. Mają szereg zalet, a koszt ich wybudowania jest znacznie bardziej przewidywalny. Proces budowy odbywa się głównie w fabryce, gdzie produkowane są gotowe elementy...
Refinansowanie kredytu to proces polegający na zaciągnięciu nowego kredytu w celu spłaty istniejącego zobowiązania finansowego. Celem refinansowania jest zazwyczaj uzyskanie korzystniejszych warunków, takich jak niższe oprocentowanie, dłuższy...
Refinansowanie kredytu hipotecznego jako sposób na zmniejszenie raty kredytu . Dlaczego warto refinansować kredyt hipoteczny? Kiedy możemy refinansować kredyt hipoteczny ? Czy przenosząc kredyt z banku do banku mogę zmienić ...
Zastrzeżenie numeru PESEL 1.Co daje mi zastrzeżenie numeru PESEL ? 2. Gdzie i w jaki sposób mogę zastrzec numer PESEL ? 3.Kto może zastrzec numer PESEL ? 4. Czy zastrzeżenie numeru PESEL jest na stałe ? 5. O czym należy pamiętać...
Kredyt gotówkowy bez wychodzenia z domu: Jak działa proces z Kontomatik? W dzisiejszych czasach coraz więcej osób poszukuje wygodnych i szybkich rozwiązań finansowych, które nie wymagają skomplikowanych formalności ani wychodzenia z domu....