MdM a najem
Zakaz wynajęcia lokalu kupionego z dopłatą w MdM jest jednym z ograniczeń, które określone zostały w art. 14 ust. 1 o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. W myśl wskazanej regulacji dla nabywcy mieszkania na zasadach programu Mieszkanie dla Młodych wyłączona jest możliwość:
Wymienione ograniczenia obowiązują przez 5 lat od dnia zawarcia umowy przeniesienia własności mieszkania.
W przypadku naruszenia ograniczeń, część dopłat podlega zwrotowi do Funduszu Dopłat w wysokości odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60. Następuje więc zwrot proporcjonalnej części dopłaty.
W sytuacji gdy nabywca nie poinformował instytucji kredytującej o naruszeniu wskazanych wyżej zakazów i na przykład zataił fakt użyczenia lokalu innej osobie, jest zobowiązany do niezwłocznego zwrotu na rachunek instytucji kredytującej proporcjonalnej części uzyskanej dopłaty. Do tego dochodzą odsetki ustawowe, naliczane począwszy od dnia wystąpienia zdarzenia, z którym przepisy ustawy wiązały obowiązek złożenia stosownej informacji.
Współwłasność lokalu a MdM
Ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi nie wyklucza z grona beneficjentów osób, które aktualnie są współwłaścicielami lokalu mieszkalnego. Ustawa stanowi, że dofinansowanie może zostać udzielone, jeżeli nabywca do dnia zakupu mieszkania nie był:
Wymienione warunki stanowią katalog zamknięty. Zatem brak regulacji odnoszących się do problematyki współwłasności świadczy o tym, iż osoby będące współwłaścicielami lokalu mogą ubiegać się o dopłatę.
W przypadku małżeństw powyższe warunki dotyczą obojga małżonków. Nie jest dopuszczalna instytucja samodzielnego ubiegania się o dofinansowanie wkładu własnego przez każdego z małżonków na własny rachunek, bez względu na ustrój majątkowy panujący w małżeństwie. Rozstrzyga to ustawowa definicja „nabywcy", która nakazuje rozumienie tego pojęcia jako: „oboje małżonków, osobę samotnie wychowującą dziecko lub osobę niepozostającą w związku małżeńskim, uzyskujące finansowe wsparcie na zasadach określonych w ustawie".
Osoby żyjące w związku nieformalnym, w świetle przepisów ustawy nie mogą wspólnie wystąpić o dofinansowanie. Z wnioskiem o dofinansowanie może wystąpić tylko jedna z nich.
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...