Polska jest na 160 - tym miejscu w rankingu Banku Światowego Doing Business w kategorii czas potrzebny na uzyskanie pozwolenia budowlanego. Aby otrzymać ststystyki ankietowano przedsiębiorców, którzy biorąc pod uwagę i budownictwo komercyjne i mieszkaniowe ocenili, że załatwienie formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę zajmuje przeciętnie 301 dni.
Zapewne uzyskanie pozwolenia na budowę trwa krócej, jeśli działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego. Jednak w wielu gminach nie ma takich planów i inwestorzy muszą starać się o warunki zabudowy. To sprawia, że w rękach urzędników spoczywa duża władza.
Na wydawanych rocznie ok. 230 tys. decyzji o pozwoleniu na budowę przypada ok. 160 tys. decyzji o warunkach zabudowy.
W związku z tym konieczne wydaje się radykalne zmniejszenie zakresu ingerencji administracji w budownictwie, w tym zniesienie pozwoleń na budowę. Rządzący od dawna wiedzą o tym problemie, ale jak dotąd nie potrafili się z nim uporać.Pojawiają się jednak kolejne pomysły.
Przede wszystkim ma być zniesiony wymóg uzyskania pozwolenia na budowę niewielkich obiektów, w tym m.in. domów jednorodzinnych – wystarczyłoby zgłoszenie do starostwa. Urzędnicy sprawdziliby tylko, czy inwestycja spełnia wymogi planu zagospodarowania przestrzennego.
Pozwolenie byłoby natomiast potrzebne np. firmom deweloperskim budującym bloki wielorodzinne, bo tego typu duże inwestycje wymagają opinii środowiskowej.
Projekt odpowiedniej ustawy przewiduje instytucję wyznaczenia obszarów planistycznych. Powstawałyby one na podstawie uchwał gmin. Taka uchwała byłaby prawem miejscowym uwzględniającym ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. W uchwale byłyby wyznaczone obszary urbanizacji podzielone na:
W uchwale gminy musiałyby też określić, na których obszarach będzie obowiązywał zakaz zabudowy.
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...