Mieszkanie nowe czy używane?

Obecnie na obu rynku mieszkań – zarówno tych nowych jak i używanych - mamy szeroki wybór mieszkań w różnych metrażach, standardach i lokalizacjach.    

Kupując mieszkanie należy się zapoznać z ofertą, przeanalizować wszystkie wady i zalety, dopasować ofertę do swoich potrzeb i możliwości finansowych. Skalkulować nie tylko cenę, ale także koszty utrzymania lokalu. Nie kupujmy tylko emocjami, a konsultujmy to z fachowcami i kierujmy się zdrowym rozsądkiem.

Oczywiście oferta sprzedaży mieszkań używanych jest o wiele większa niż oferta mieszkań nowych. Przyszli właściciele zastawiają się jakie mieszkanie wybrać?

Bardzo duże znaczenie dla nieruchomości ma jej lokalizacja i infrastruktura w około. Tu lepiej wypadają mieszkania używane - dobra infrastruktura, zagospodarowany teren. Te projekty mają ciekawą architekturę i są funkcjonalne, o dobrych parametrach, rozkładach pomyślanych nie tylko dla singla.

Natomiast lokale dostępne na rynku pierwotnym są to zazwyczaj małe metraże, oszczędna architektura, niska funkcjonalność i coraz gorsze materiały budowlane. Byle szybko, tanio zbudować i dobrze sprzedać. Dodatkowo projekty deweloperskie są co raz częściej realizowane poza centrum, w odległych od centrum dzielnicach - ceny działek są tam niższe, więc inwestycja bardziej opłacalna dla dewelopera.

Zakup mieszkania na rynku pierwotnym w standardzie deweloperskim związany jest również z koniecznością jego wykończenia. To pochłania pieniądze i czas. Średnie ceny wykończenia metra powierzchni mieszkania to standardowo około 1500 - 3000 zł.

W najbliższych latach na pewno nie będzie problemów z dostępnością mieszkań. Projekty deweloperskie będą realizowane mimo trudności, a używanych lokali też nie zabraknie, oferty będą dostępne w różnych lokalizacjach.