Aby w banku otrzymać jakikolwiek kredyt czy inny produkt finansowy konieczne jest przedstawienie dokumentów potwierdzających własną sytuacje finansową, bo to na jej podstawie obliczana jest zdolność kredytowa każdego klienta. Jeszcze niedawno wyjściem z takiej sytuacji były kredyty na oświadczenie o dochodach, co w znacznym stopniu upraszczało otrzymanie finansowanie. Obecnie jednak, w wyniku zaostrzeń Komisji Nadzoru Finansowego, ich dostępność jest dużo trudniejsza.
Podstawą obliczenia zdolności kredytowej w przypadku tradycyjnych kredytów konsumenckich są wystawione przez pracodawcę zaświadczenia o okresie zatrudnienia oraz wysokości otrzymywanych dochodów. W przypadku kredytu na oświadczenie, wystarczające jest podanie przez wnioskodawcę kwoty jaką zarabia. Oczywiście w każdym momencie możliwa jest weryfikacja takich oświadczeń, dlatego poświadczenie na nich nieprawdziwych dochodów nie jest dobrym rozwiązaniem, a na dodatek może wiązać się z koniecznością poniesienia prawnych konsekwencji.
Wszystkie banki umożliwiają jednak uzyskanie kredytu na oświadczenie wyłącznie po spełnieniu szeregu różnych wymagań. W najlepszej sytuacji są stali klienci banku, którzy w większości placówek mogą liczyć na takie ułatwienia. Klient posiadając rachunek bankowy w banku, w którym stara się o kredyt na oświadczenie jest zdecydowanie bardziej wiarygodny niż każdy inny. Pozostałe osoby muszą liczyć się z gorszymi warunkami kredytu lub też z odmową jego udzielenia. Część banków ogranicza możliwość udzielenia takiego kredytu wyłącznie do osób wykonujących konkretny zawód, np. lekarzy czy nauczycieli. Możliwe jest także wystąpienie ograniczeń w postaci wieku potencjalnego kredytobiorcy, a bardzo często taki kredyt objęty jest także większym oprocentowaniem niż kredyt udzielany na podstawie zaświadczenia o zarobkach.
W wyniku nowej Rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego banki zobowiązane zostały do zaostrzenia polityki kredytowej, co spowodowało, że tylko nieliczne posiadają obecnie w swojej ofercie kredyty na oświadczenie. Co więcej, maksymalna kwota takiego zobowiązania nie przekracza 20 tysięcy złotych, choć zdarzają się także banki, w których możliwe jest uzyskanie w ten sposób nawet 200 tysięcy złotych, jednak z zastrzeżeniem, że oferta dotyczy wyłącznie pracowników sektora publicznego.
Istnieje wiele potencjalnych problemów mogących wystąpić przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego. Może okazać się np. ,że mieszkanie jest zadłużone lub są w nim zameldowani niechciani lokatorzy. W kilku krokach postaram się...
Podczas analizy wniosku kredytowego, banki kierują się oceną scoringową oraz innymi czynnikami zgodnie z wewnętrznymi regulacjami. Na pytanie, czy potencjalny kredytobiorca może zaciągnąć zobowiązanie, może odpowiedzieć wyłącznie instytucja...
Program Rodzina na Swoim pomógł kredytobiorcom w zakupie mieszkania lub budowie domu. Jednak dopłaty trwają tylko 8 lat, a z dniem ustania dopłat rata kredytu nagle wzrośnie, nawet o 30%. W latach 2007-2013 funkcjonował program dopłat do...
Kupując mieszkanie należy dokładnie zweryfikować jego stan prawny i faktyczny. Dla wielu jest to największa transakcja finansowa w życiu i niedochowanie należytej staranności może oznaczać straty finansowe. Podstawową czynnością, jaką...
Część banków umożliwia sprzedaż nieruchomości obciążonej kredytem walutowym i przeniesienie zabezpieczenia na nową nieruchomość. Dla wielu osób posiadających kredyt walutowy najważniejszym problemem związanym z...