Aby w banku otrzymać jakikolwiek kredyt czy inny produkt finansowy konieczne jest przedstawienie dokumentów potwierdzających własną sytuacje finansową, bo to na jej podstawie obliczana jest zdolność kredytowa każdego klienta. Jeszcze niedawno wyjściem z takiej sytuacji były kredyty na oświadczenie o dochodach, co w znacznym stopniu upraszczało otrzymanie finansowanie. Obecnie jednak, w wyniku zaostrzeń Komisji Nadzoru Finansowego, ich dostępność jest dużo trudniejsza.
Podstawą obliczenia zdolności kredytowej w przypadku tradycyjnych kredytów konsumenckich są wystawione przez pracodawcę zaświadczenia o okresie zatrudnienia oraz wysokości otrzymywanych dochodów. W przypadku kredytu na oświadczenie, wystarczające jest podanie przez wnioskodawcę kwoty jaką zarabia. Oczywiście w każdym momencie możliwa jest weryfikacja takich oświadczeń, dlatego poświadczenie na nich nieprawdziwych dochodów nie jest dobrym rozwiązaniem, a na dodatek może wiązać się z koniecznością poniesienia prawnych konsekwencji.
Wszystkie banki umożliwiają jednak uzyskanie kredytu na oświadczenie wyłącznie po spełnieniu szeregu różnych wymagań. W najlepszej sytuacji są stali klienci banku, którzy w większości placówek mogą liczyć na takie ułatwienia. Klient posiadając rachunek bankowy w banku, w którym stara się o kredyt na oświadczenie jest zdecydowanie bardziej wiarygodny niż każdy inny. Pozostałe osoby muszą liczyć się z gorszymi warunkami kredytu lub też z odmową jego udzielenia. Część banków ogranicza możliwość udzielenia takiego kredytu wyłącznie do osób wykonujących konkretny zawód, np. lekarzy czy nauczycieli. Możliwe jest także wystąpienie ograniczeń w postaci wieku potencjalnego kredytobiorcy, a bardzo często taki kredyt objęty jest także większym oprocentowaniem niż kredyt udzielany na podstawie zaświadczenia o zarobkach.
W wyniku nowej Rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego banki zobowiązane zostały do zaostrzenia polityki kredytowej, co spowodowało, że tylko nieliczne posiadają obecnie w swojej ofercie kredyty na oświadczenie. Co więcej, maksymalna kwota takiego zobowiązania nie przekracza 20 tysięcy złotych, choć zdarzają się także banki, w których możliwe jest uzyskanie w ten sposób nawet 200 tysięcy złotych, jednak z zastrzeżeniem, że oferta dotyczy wyłącznie pracowników sektora publicznego.
Poprawa zdolności kredytowej wymaga strategicznego podejścia do zarządzania finansami oraz budowania pozytywnego wizerunku w oczach banków. Oto kilka wskazówek: Udokumentowanie dochodów: Wszystkie źródła dochodu powinny być oficjalne i widoczne...
Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która została wprowadzona w roku 2023, ustanowiła ważne zmiany w przepisach dla właścicieli nieruchomości. Zgodnie z nowymi wytycznymi w przypadku mieszkań w bloku oraz domów jedno- lub...
Kredyt hipoteczny to popularny sposób na sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania. Jeśli spełnimy warunki i wymagania banku, bez problemu otrzymamy zobowiązanie na całą nieruchomość. Gdy natomiast chcemy wziąć kredyt tylko na część lokalu lub na...
Ubieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje lepsze możliwości, można uzyskać lepsze warunki finansowania oraz wyższą kwotę zobowiązania. Jednak istnieją sytuacje, gdy korzystniejsze jest wzięcie kredytu przez jednego ze...
Kredyt hipoteczny to często jedyny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania. Niestety, o kredyt hipoteczny coraz trudniej. Rosnące stopy procentowe sprawiają, że Polacy mają coraz niższą zdolność kredytową, a do tego dochodzi wysoka...