Rata kredytu hipotecznego - Jak obliczyć ratę kredytu hipotecznego

Każdy kredytobiorca zastanawia się jak będzie jego rata kredytu hipotecznego oraz jak obliczyć ratę kredytu hipotecznego ?

Raty kredytu hipotecznego – rodzaje:

• równe - wybierając raty równe, w początkowej fazie spłaty kredytu będziemy spłacać głównie odsetki, a część kapitałowa będzie minimalna. Z każdą kolejną ratą te proporcje będą ulegały odwracaniu. Plusem takiego rozwiązania jest to, że wysokość raty jest stała przez cały okres spłaty kredytu (nie uwzględniając oczywiście zmian kursów w przypadku kredytów zaciąganych w obcej walucie), co umożliwia w miarę dokładne zaplanowanie domowego budżetu. Minusem zaś, że w pierwszym okresie spłacania rat, kwota naszego zadłużenia niemal nie ulega zmianie.
• malejące - w przypadku rat malejących to kapitał stanowi główny ich składnik. Odsetki spłacane są na bieżąco. Plusem takiego rozwiązania jest to, że szybciej spłacamy kapitał, czyli szybciej pozbywamy się ciążącego balastu. Minus polega jednak na tym, że na początku okresu spłaty raty są wyższe, aniżeli w przypadku rat równych dla kredytu w tej samej kwocie. Zrównają się dopiero mniej więcej po połowie okresu spłaty i od tego czasu zaczną maleć. Aby uzyskać ratę malejącą wymagana jest większa zdolność kredytowa. Rata malejąca polecana jest zwłaszcza dla tych osób, które planują wcześniej spłacić kredyt. Niższa jest też całkowita suma odsetek jakie zapłacimy spłacając kredyt zgodnie z harmonogramem w porównaniu do spłaty w ratach równych.

Jak obliczyć ratę kredytu hipotecznego?

Aby obliczyć ratę kredytu hipotecznego najlepiej jest skorzystać z kalkulatorów. Wysokość raty zależy od wysokości kredytu, długości okresu spłaty, oprocentowania, waluty.

Taki kalkulator znajduje się tu:

http://sprawdzonydoradca.pl/kalkulatory

Kalkulator ten pomoże obliczyć przybliżoną wysokość raty kredytu hipotecznego jeżeli podasz wartość kredytu, okres na jaki chcesz go zaciągnąć oraz oprocentowanie.