Każdy proces uzyskiwania kredytu zaczyna się od sprawdzenia zdolności kredytowej przyszłego kredytobiorcy. Zdolność kredytowa to zdolność osoby prywatnej do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w ustalonym terminie.
W dużym uproszczeniu można przyjąć, że w procesie wyliczania zdolności kredytowej bank porównuje dochody klienta z jego wydatkami. Przy czym wydatki, to nie tylko raty innych kredytów, ale również koszty utrzymania rodziny, mieszkania, itp.
Istotny wpływ na zdolność kredytową ma historia kredytowa, wiek, forma zatrudnienia czy wielkość miasta, w którym mieszka (im większe miasto tym większe koszty utrzymania).
Jeżeli zdolność kredytowa jest niska i nie pozwala na zaciągnięcie kredytu w założonej kwocie możemy przeprowadzić kilka zabiegów, które poprawią zdolność kredytową.
Poprawa zdolności kredytowej wymaga strategicznego podejścia do zarządzania finansami oraz budowania pozytywnego wizerunku w oczach banków. Oto kilka wskazówek: Udokumentowanie dochodów: Wszystkie źródła dochodu powinny być oficjalne i widoczne...
Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która została wprowadzona w roku 2023, ustanowiła ważne zmiany w przepisach dla właścicieli nieruchomości. Zgodnie z nowymi wytycznymi w przypadku mieszkań w bloku oraz domów jedno- lub...
Kredyt hipoteczny to popularny sposób na sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania. Jeśli spełnimy warunki i wymagania banku, bez problemu otrzymamy zobowiązanie na całą nieruchomość. Gdy natomiast chcemy wziąć kredyt tylko na część lokalu lub na...
Ubieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje lepsze możliwości, można uzyskać lepsze warunki finansowania oraz wyższą kwotę zobowiązania. Jednak istnieją sytuacje, gdy korzystniejsze jest wzięcie kredytu przez jednego ze...
Kredyt hipoteczny to często jedyny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania. Niestety, o kredyt hipoteczny coraz trudniej. Rosnące stopy procentowe sprawiają, że Polacy mają coraz niższą zdolność kredytową, a do tego dochodzi wysoka...