W przypadku kredytów hipotecznych posiadanie zdolności kredytowej jest warunkiem koniecznym uzyskania kredytu. To w jaki sposób dany bank podchodzi do kwestii zdolności kredytowej wynika z jego podejścia do ryzyka. Im bank jest bardziej liberalny w kwestii ryzyka, tym mniej restrykcyjne są zasady liczenia zdolności kredytowej.
Zanim w ogóle zaczniesz oglądać mieszkania, powinieneś wiedzieć czy Twoja sytuacja finansowa pozwoli na otrzymanie kredytu od banku i w jakiej wysokości. Wiedza ta pozwoli na określenie zasięgu cen mieszkań w jakich będziesz mógł się poruszać wybierając mieszkanie.
Wstępna wiedza na temat możliwości uzyskania kredytu może przyspieszyć proces zakupu domu. Możesz być bardziej pewny siebie, wiedząc, że masz szanse na kredyt w potrzebnej wysokości, a Twój pośrednik nieruchomości może szukać dla Ciebie mieszkań wiedząc, że już masz orientację w zakresie finansowania.
Nawet sprzedający korzysta na pewności, że sprzedaje komuś, kto przeanalizował swoją sytuację finansową i może otrzymać kredyt.
Mimo wszystko, wciąż wielu kupujących nadal nie wykonuje tego kroku dopóki nie znajdzie domu. To oczywisty błąd, ale również nieoczywisty z kilku przyczyn.
Powiedzmy, że na rynku jest taki dom za 200 000 i w tym samym czasie sprzedający otrzymują dwie dokładnie takie same oferty kupna. Jeden z kupujących nie spotkał się jeszcze z doradcą kredytowym, ale drugi ma to już za sobą. Jeden z kredytobiorców nie sprawdził jeszcze swoich możliwości otrzymania kredytu, natomiast drugi ma już analizę finansową w teczce.
Jak myślisz, kto kupi dom?
Książeczka mieszkaniowa, choć trochę już zapomniana, nadal może posłużyć jako wkład własny do kredytu mieszkaniowego. Twój bank na podstawie zaświadczenia banku PKO BP o stanie oszczędności i premii gwarancyjnej uwzględnia te środki w treści...
Jeszcze jakiś czas temu znaki opłaty sądowej musiałeś nabyć w kasie sądu, a gdy pechowo trafiłeś na przerwę to czas potrzebny na załatwienie sprawy wydłużał się o ten spędzony na ławeczce w korytarzu sądu. Do tego przerwa w kasie niekoniecznie...
Kredytobiorcy mają wątpliwości dotyczące wpływu WAKACJI KREDYTOWYCH na kredyty MDM i okres 5 lat ograniczeń. Poniżej zamieszczam odpowiedź BGK z dnia 19.07.2022 r.: "Zawieszenie wykonania umowy, które może przysługiwać na mocy...
Nie każdy, kto będzie chciał skorzystać z gwarantowanego kredytu mieszkaniowego będzie mógł to zrobić Program gwarantowany kredyt mieszkaniowy wystartował 27 maja. Jednak trzeba zastanowić się, czy aby na pewno jest on dobrym programem, w...
Od dnia 1 stycznia 2019 r. w związku z wejściem w życie Ustawy z dnia z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów prawo użytkowania...