Jakie są zalety zbadania swojej zdolności kredytowej?
W przypadku kredytów hipotecznych posiadanie zdolności kredytowej jest warunkiem koniecznym uzyskania kredytu. To w jaki sposób dany bank podchodzi do kwestii zdolności kredytowej wynika z jego podejścia do ryzyka. Im bank jest bardziej liberalny w kwestii ryzyka, tym mniej restrykcyjne są zasady liczenia zdolności kredytowej.
Zanim w ogóle zaczniesz oglądać mieszkania, powinieneś wiedzieć czy Twoja sytuacja finansowa pozwoli na otrzymanie kredytu od banku i w jakiej wysokości. Wiedza ta pozwoli na określenie zasięgu cen mieszkań w jakich będziesz mógł się poruszać wybierając mieszkanie.
Wstępna wiedza na temat możliwości uzyskania kredytu może przyspieszyć proces zakupu domu. Możesz być bardziej pewny siebie, wiedząc, że masz szanse na kredyt w potrzebnej wysokości, a Twój pośrednik nieruchomości może szukać dla Ciebie mieszkań wiedząc, że już masz orientację w zakresie finansowania.
Nawet sprzedający korzysta na pewności, że sprzedaje komuś, kto przeanalizował swoją sytuację finansową i może otrzymać kredyt.
Mimo wszystko, wciąż wielu kupujących nadal nie wykonuje tego kroku dopóki nie znajdzie domu. To oczywisty błąd, ale również nieoczywisty z kilku przyczyn.
Powiedzmy, że na rynku jest taki dom za 200 000 i w tym samym czasie sprzedający otrzymują dwie dokładnie takie same oferty kupna. Jeden z kupujących nie spotkał się jeszcze z doradcą kredytowym, ale drugi ma to już za sobą. Jeden z kredytobiorców nie sprawdził jeszcze swoich możliwości otrzymania kredytu, natomiast drugi ma już analizę finansową w teczce.
Jak myślisz, kto kupi dom?
Przeczytaj również
Jak wybrać biuro nieruchomości
Jacek CieszkoSprzedaż lub kupno nieruchomości stanowią rozległy i bardzo złożony temat. Podejmowanie samodzielnych decyzji w tej kwestii nie należy do najłatwiejszych, dlatego coraz więcej osób decyduje się nawiązać współpracę z biurem...
Rata stała czy malejąca – co się bardziej opłaca?
Bartosz SarnowskiWedług statystyk ponad 15 milionów Polaków ma finansowe zobowiązania wobec banku. Znaczną większość z nich stanowi kredyt hipoteczny, zaciągnięty na minimum 15 lat. Jeszcze przed podpisaniem umowy z bankiem warto zastanowić się, jaka...
Zakup działki i budowa domu- od czego zacząć ?
Karol DziubaWłasny dom z ogrodem za miastem jest marzeniem wielu osób, coraz częściej widzę ,że klienci po przeanalizowaniu aktualnej sytuacji na rynku mieszkaniowym oraz przeprowadzeniu kalkulacji podejmują decyzję o...
Zdolność kredytowa to ...
Ela CzerwińskaZdolność kredytowa to założone przez bank prawdopodobieństwo, że klient we wskazanym w umowie czasie spłaci swoje zobowiązanie, a więc kapitał i naliczone od niego przez cały okres kredytowania odsetki. Bank udzielając kredytu bierze na siebie...
Kredyt hipoteczny dla osób prowadzących działalność gospodarczą
Ela CzerwińskaKredyt hipoteczny dla osób prowadzących działalność gospodarczą - na co zwrocić uwagę, żeby mu sprostać: 1.Większość banków oczekuje prowadzenia działalności co najmniej od 12 lub nawet 24 miesięcy wyjątek stanowią tu osoby,...
