W przypadku kredytów hipotecznych posiadanie zdolności kredytowej jest warunkiem koniecznym uzyskania kredytu. To w jaki sposób dany bank podchodzi do kwestii zdolności kredytowej wynika z jego podejścia do ryzyka. Im bank jest bardziej liberalny w kwestii ryzyka, tym mniej restrykcyjne są zasady liczenia zdolności kredytowej.
Zanim w ogóle zaczniesz oglądać mieszkania, powinieneś wiedzieć czy Twoja sytuacja finansowa pozwoli na otrzymanie kredytu od banku i w jakiej wysokości. Wiedza ta pozwoli na określenie zasięgu cen mieszkań w jakich będziesz mógł się poruszać wybierając mieszkanie.
Wstępna wiedza na temat możliwości uzyskania kredytu może przyspieszyć proces zakupu domu. Możesz być bardziej pewny siebie, wiedząc, że masz szanse na kredyt w potrzebnej wysokości, a Twój pośrednik nieruchomości może szukać dla Ciebie mieszkań wiedząc, że już masz orientację w zakresie finansowania.
Nawet sprzedający korzysta na pewności, że sprzedaje komuś, kto przeanalizował swoją sytuację finansową i może otrzymać kredyt.
Mimo wszystko, wciąż wielu kupujących nadal nie wykonuje tego kroku dopóki nie znajdzie domu. To oczywisty błąd, ale również nieoczywisty z kilku przyczyn.
Powiedzmy, że na rynku jest taki dom za 200 000 i w tym samym czasie sprzedający otrzymują dwie dokładnie takie same oferty kupna. Jeden z kupujących nie spotkał się jeszcze z doradcą kredytowym, ale drugi ma to już za sobą. Jeden z kredytobiorców nie sprawdził jeszcze swoich możliwości otrzymania kredytu, natomiast drugi ma już analizę finansową w teczce.
Jak myślisz, kto kupi dom?
Poprawa zdolności kredytowej wymaga strategicznego podejścia do zarządzania finansami oraz budowania pozytywnego wizerunku w oczach banków. Oto kilka wskazówek: Udokumentowanie dochodów: Wszystkie źródła dochodu powinny być oficjalne i widoczne...
Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która została wprowadzona w roku 2023, ustanowiła ważne zmiany w przepisach dla właścicieli nieruchomości. Zgodnie z nowymi wytycznymi w przypadku mieszkań w bloku oraz domów jedno- lub...
Kredyt hipoteczny to popularny sposób na sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania. Jeśli spełnimy warunki i wymagania banku, bez problemu otrzymamy zobowiązanie na całą nieruchomość. Gdy natomiast chcemy wziąć kredyt tylko na część lokalu lub na...
Ubieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje lepsze możliwości, można uzyskać lepsze warunki finansowania oraz wyższą kwotę zobowiązania. Jednak istnieją sytuacje, gdy korzystniejsze jest wzięcie kredytu przez jednego ze...
Kredyt hipoteczny to często jedyny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania. Niestety, o kredyt hipoteczny coraz trudniej. Rosnące stopy procentowe sprawiają, że Polacy mają coraz niższą zdolność kredytową, a do tego dochodzi wysoka...